اخذ گلدن ویزای دبی
با سرمایه‌گذاری ملکی
مسیر قانونی و تضمین‌شده دریافت اقامت بلندمدت امارات متحده عربی. گلدن ویزای ۱۰ ساله برای خریدار، همسر و فرزندان با حداقل خرید ۲ میلیون درهم — بدون الزام به حضور مداوم در دبی، همراه با افتتاح حساب بانکی بین‌المللی و معافیت کامل مالیاتی بر درآمد شخصی.
دولت امارات متحده عربی مسیرهای متعددی را برای اقامت سرمایه‌گذاران ملکی فراهم کرده است: گلدن ویزای ۱۰ ساله برای خریدهای ۲ میلیون درهم به بالا، ویزای سرمایه‌گذار ۲ ساله برای خریدهای ۷۵۰ هزار درهم به بالا، و ویزای بازنشستگی ۵ ساله برای افراد بالای ۵۵ سال. دپارتمان تخصصی ویزای زرین کلیه مراحل کارشناسی سند در اداره اراضی دبی (DLD) و اداره مهاجرت (GDRFA) را از ابتدا تا صدور کارت شناسایی مدیریت می‌کند.
چهار مسیر قانونی جهت اقامت در دبی
مقایسه طول مدت، سقف سرمایه‌گذاری، شمول اعضای خانواده و حق کار در دبی.
| نوع ویزا | مدت اعتبار | حداقل سرمایه | شمول خانواده | حق کار و تجارت | اقدام |
|---|---|---|---|---|---|
گلدن ویزای طلاییبهترین گزینه |
۱۰ سال (قابل تمدید) | ۲ میلیون درهم (۵۴۵ هزار دلار) | بله (همسر، فرزندان و والدین) | کامل و بدون نیاز به اسپانسر | درخواست مشاوره ← |
| ویزای سرمایه‌گذار ملکی | ۲ سال (قابل تمدید) | ۷۵۰ هزار درهم (۲۰۵ هزار دلار) | بله (همسر و فرزندان) | کامل | درخواست مشاوره ← |
| ویزای بازنشستگی | ۵ سال | ملک ۲ میلیون درهمی (سن +۵۵) | همسر | خیر (اقامت بازنشستگی) | درخواست مشاوره ← |
| ویزای کار از راه دور (Virtual Work) | ۱ سال | بدون نیاز به خرید ملک (درآمد ۳۵۰۰ دلار) | وابستگان درجه یک | کار از راه دور برای شرکت خارجی | اطلاعات بیشتر ← |
بر اساس جدیدترین بخشنامه‌های رسمی اداره اقامت و امور اتباع خارجی دبی (GDRFA) و دپارتمان اراضی (DLD).
مسیر اقامت ۱۰ ساله طلایی با سند ملک
گلدن ویزا بالاترین سطح اعتبار اقامتی را برای سرمایه‌گذاران خارجی در امارات به همراه دارد. با تجمیع ارزش یک یا چند ملک به میزان ۲ میلیون درهم (اعم از آماده یا پروژه‌های آف‌پلان معتبر با شرایط قانونی)، سرمایه‌گذار از اقامت خودکار ده‌ساله با امکان تمدید نامحدود برخوردار خواهد شد.
انتخاب و خرید ملک واجد شرایط (۲M+ درهم)
ملک آماده یا پیش‌فروش با ارزش کل حداقل ۲ میلیون درهم خریداری و اسناد پرداخت تسویه می‌شود.
صدور سند قطعی از دپارتمان اراضی (DLD)
سند مالکیت رسمی (Title Deed) با استعلام برخط و درج در سامانه‌های دولتی دبی صادر می‌گردد.
ثبت پرونده و معاینات پزشکی
تیم حقوقی زرین پرونده شما را در GDRFA ثبت کرده و نوبت آزمایش مدیکال و بیومتریک را هماهنگ می‌کند.
دریافت کارت اقامت ۱۰ ساله (Emirates ID)
کارت هویت امارات صادر و ویزای طلایی برای شما و خانواده ثبت نهایی می‌گردد.
کدام ویزا با اهداف شما منطبق است؟
با پاسخ به چند پرسش ساده درباره بودجه و قصد سرمایه‌گذاری، بهترین گزینه اقامتی را بیابید و از مشاوره رایگان کارشناسان زرین بهره‌مند شوید.
سوالات متداول اقامت و گلدن ویزای دبی
گلدن ویزای ۱۰ ساله دبی چیست؟
گلدن ویزای امارات، اقامت بلندمدت ۱۰ ساله قابل تمدید است که به خریداران ملکی با ارزش حداقل ۲ میلیون درهم تعلق می‌گیرد. این ویزا شامل سرمایه‌گذار، همسر و تمامی فرزندان می‌شود.
حداقل سرمایه‌گذاری مورد نیاز برای دریافت گلدن ویزا چقدر است؟
حداقل ارزش ملک برای گلدن ویزا ۲ میلیون درهم (معادل تقریبی ۵۴۵ هزار دلار آمریکا) است. ملک می‌تواند یک واحد مستقل یا مجموعه‌ای از املاک باشد.
آیا برای حفظ گلدن ویزا شرط حداقل روز اقامت در سال وجود دارد؟
خیر. بر خلاف ویزاهای معمولی که هر ۶ ماه یکبار ورود به خاک امارات الزامی است، دارندگان گلدن ویزا هیچ محدودیت زمانی در خروج از امارات ندارند و اقامت آنها باطل نمی‌شود.
فرآیند اداری اخذ گلدن ویزا چقدر زمان می‌برد؟
پس از انتقال رسمی سند مالکیت در اداره اراضی دبی (DLD)، کل پروسه اداری، معاینات پزشکی و صدور کارت ملی امارات (Emirates ID) توسط تیم زرین ظرف ۲ تا ۳ هفته کاری انجام می‌شود.
اقامت ۱۰ ساله خود و خانواده‌تان را محقق کنید
مشاوران ارشد زرین بر اساس دارایی و بودجه شما، بهترین پروژه‌های سودآور واجد شرایط گلدن ویزا را گزینش نموده و در تمامی مراحل اداری و قانونی در کنار شما هستند.