پرش به محتوای اصلی
مجموعه املاک تراز اول (تروفی) · از ۱۸ میلیون درهم

کمیاب‌ترین اقامتگاه‌های
فوق‌لوکس دبی

عمارت‌های خط ساحلی شاخه‌های پالم جمیرا، اسکای‌پنت‌هاوس‌های مرتفع مشرف به داون‌تاون دبی و ویلاهای شاخص امارات هیلز. اقامتگاه‌هایی که اوج بازار املاک دبی را تعریف می‌کنند — گزینش‌شده با نهایت محرمانگی برای مجموعه‌داران و سرمایه‌گذاران بین‌المللی.

از ۱۸ میلیون درهم
حداقل آستانه ورود
۴۵+
فایل فعال
۱۲
فایل آف‌مارکت (محرمانه)
۱۰۰٪
راستی‌آزمایی‌شده
اقامتگاه‌های تراز اول برگزیده

در حال حاضر تحت وکالت اختصاصی ما

گزیده‌ای از املاک تراز اول اعلام‌شده به‌صورت عمومی. جهت دسترسی به فرصت‌های آف‌مارکت و محرمانه، با دفتر اختصاصی تماس بگیرید.

7-bedroom mansion in Emirates Hills with golf course view
عمارت نمادین
ویلا · امارات هیلز
سکشن W

عمارت ۷ خوابه · سیگنیچر استیت

شاهکار معماری با ۱٬۳۵۰ متر مربع زیربنا در زمینی به وسعت ۲٬۰۵۰ متر مربع رو به زمین گلف قهرمانی امارات هیلز. ۷ سوئیت خواب مستر، ورودی دوطبقه مجلل، سینمای خصوصی، استخر سرپوشیده و بخش مستقل خدمه. طراحی‌شده توسط معمار بین‌المللی برجسته، تحویل ۲۰۲۳.

مساحت زمین
۲٬۰۵۰ متر مربع
زیربنا
۱٬۳۵۰ متر مربع
تعداد خواب
۷ خوابه + سوئیت خدمتکار
قیمت پایه کارشناسی
۸۵ میلیون درهم
معادل ۶٬۲۰۰ میلیارد تومان
استعلام محرمانه ←
5-bedroom penthouse on Bluewaters Island
اسکای پنت‌هاوس
۳۲ میلیون درهم
پنت‌هاوس
جزیره بلوواترز

پنت‌هاوس ۵ خوابه · سیگنیچر اسکای هوم

۷۶۰ متر مربع با چشم‌انداز ۳۶۰ درجه دریا و خط افق مارینا. آسانسور اختصاصی، تراس پانوراما و سالن نشیمن مرتفع.

۵
تعداد خواب
۶
Bathrooms
۳٬۹۰۰ درهم
هر فوت مربع
6-bedroom beachfront villa on Palm Jumeirah frond
خط ساحلی
۴۲ میلیون درهم
ویلا
پالم جمیرا

ویلای ۶ خوابه · فراند K سیگنیچر

۱٬۰۰۰ متر مربع در قواره ساحل خصوصی اختصاصی. استخر خصوصی، کابانای ساحلی و ۳۰ متر نوار ساحلی اختصاصی.

۶
تعداد خواب
۸
Bathrooms
۳٬۸۸۹ درهم
هر فوت مربع
4-bedroom penthouse in Downtown Dubai with Burj Khalifa view
رو به برج خلیفه
۱۸.۵ میلیون درهم
پنت‌هاوس
داون‌تاون دبی

پنت‌هاوس ۴ خوابه · برج ویستا سیگنیچر

۴۴۵ متر مربع با منظره بدون مانع از برج خلیفه و فواره‌های دبی. دو تراس بزرگ، لابی خصوصی و کتابخانه.

۴
تعداد خواب
۵
Bathrooms
۳٬۸۵۴ درهم
هر فوت مربع
5-bedroom contemporary villa in Emirates Hills
دید به زمین گلف
۲۸ میلیون درهم
ویلا
امارات هیلز

ویلای ۵ خوابه · سکشن F معاصر

۸۵۵ متر مربع معماری معاصر در زمین ۱٬۳۰۰ متری رو به زمین گلف. پنجره‌های سرتاسری و استخر بی‌نهایت.

۵
تعداد خواب
۷
Bathrooms
۳٬۰۴۳ درهم
هر فوت مربع
فرصت‌های آف‌مارکت و اختصاصی

برخی اقامتگاه‌ها هرگز وارد بازار عمومی نمی‌شوند

دوازده اقامتگاه شاخص دیگر در حال حاضر به‌صورت کاملاً محرمانه صرفاً برای خریداران واجد شرایط نگهداری می‌شوند. این املاک شامل خانه‌های جزیره‌ای خصوصی، اقامتگاه‌های دارای نشان تجاری برتر و اسکای‌پنت‌هاوس‌های فوق‌العاده با پروتکل محرمانگی هستند. جهت دسترسی محرمانه با دفتر اختصاصی تماس بگیرید.

درخواست دسترسی به دفتر اختصاصی
دسته‌بندی اقامتگاه‌های تراز اول

چهار دسته از کمیاب‌ترین املاک

هر بخش از املاک تروفی دارای عوامل کمیابی منحصربه‌فرد، خریداران ویژه و تز حفظ ارزش سرمایه است. مشاوران زرین در هر کدام تخصص عمیق دارند.

دسته ۰۱

عمارت‌های خط ساحلی

ویلاهای شاخه‌های پالم جمیرا، عمارت‌های جزیره جمیرا بی و ویلاهای ساحلی دیستریکت وان. محدودیت قاطع زمین‌های خط ساحلی، این املاک را همواره بی‌بدیل نگاه می‌دارد.

محدوده قیمتی
۲۵ تا ۱۲۰ میلیون درهم
رشد مرکب سالانه ۵ ساله
حدود ۱۲ تا ۱۸٪
دسته ۰۲

اسکای پنت‌هاوس‌ها

پنت‌هاوس‌های فوق‌العاده در برج خلیفه، بلوواترز، داون‌تاون و مارینا گیت با آسانسورهای اختصاصی، چشم‌انداز پانوراما و پلان‌های بالای ۵۰۰ متر مربع.

محدوده قیمتی
۱۵ تا ۵۰ میلیون درهم
رشد مرکب سالانه ۵ ساله
حدود ۸ تا ۱۲٪
دسته ۰۳

ویلاهای رو به زمین گلف

امارات هیلز، دبی هیلز استیت و جمیرا گلف استیتس. کمیابی قطعات حاشیه زمین‌های گلف قهرمانی، موتور محرک افزایش مداوم ارزش این املاک است.

محدوده قیمتی
۱۸ تا ۹۰ میلیون درهم
رشد مرکب سالانه ۵ ساله
حدود ۱۰ تا ۱۴٪
دسته ۰۴

اقامتگاه‌های برند برتر

اقامتگاه‌های بولگاری، کاوالی، سیکس سنسز و سایر برندهای معتبر بین‌المللی. خدمات هتل‌آپارتمانی لوکس، ارزش افزوده برند و تقاضای مستمر جهانی.

محدوده قیمتی
۸ تا ۴۵ میلیون درهم
ارزش افزوده برند
حدود ۲۰ تا ۳۵٪
فرایند تملک و خرید

سازوکار تملک ملک تراز اول چگونه است؟

معاملات املاک تروفی متفاوت از بازار عمومی پیش می‌روند. راستی‌آزمایی موشکافانه، مذاکرات اختصاصی و انعقاد قرارداد با نهایت رازداری از اصول اولیه است. مشاور اختصاصی شما در زرین تمامی مراحل — از احراز صلاحیت تا صدور سند مالکیت — را مدیریت می‌نماید.

01
مشاوره اختصاصی
جلسه توجیهی اولیه جهت شناخت دقیق چشم‌انداز، نقدینگی و زمان‌بندی شما. امضای توافق‌نامه محرمانگی (NDA) در صورت نیاز.
02
فهرست گلچین‌شده
۳ تا ۵ ملک کاملاً منطبق بر معیارهای شما شامل گزینه‌های آف‌مارکت با پکیج کامل راستی‌آزمایی حقوقی و فنی.
03
بازدیدهای اختصاصی
برنامه‌ریزی محرمانه، غالباً خارج از ساعات متعارف. حضور کارشناس رسمی، نقشه‌بردار یا معمار در صورت تقاضا.
04
مذاکره و ارائه پیشنهاد
مذاکره اصولی و آرام. ما هرگز قیمت‌ها را بی‌دلیل بالا نمی‌بریم و اجازه چنین کاری را به فروشندگان نیز نمی‌دهیم.
05
راستی‌آزمایی و امور حقوقی
بررسی جامع سند، اعتبارسنجی دارایی، گزارش کارشناسی رسمی و تنظیم دقیق قرارداد توسط وکلای دادگستری امارات.
06
انتقال نهایی سند و تحویل
انتقال رسمی در اداره اراضی دبی (DLD)، صدور سند جدید و تحویل محرمانه کلید. کل بازه زمانی معمولاً ۴۵ تا ۹۰ روز.
۴۵–۹۰
روز تا نهایی‌سازی
راستی‌آزمایی دقیق و همه‌جانبه
۳–۵
گزینه گلچین‌شده
کیفیت به‌جای کمیت
۱۲
ملک آف‌مارکت
فایل‌های انحصاری و محرمانه
۱۰۰٪
محرمانه و امن
انعقاد قرارداد محرمانگی
پرسش‌های متداول املاک تروفی

سوالات متداول خریداران

شاخصه یک «اقامتگاه تراز اول (Trophy Residence)» در دبی چیست؟

اقامتگاه تراز اول ملکی بی‌نظیر و تکرارناپذیر است که ترکیبی از موقعیت مکانی استثنایی، ارزش معماری برجسته و کمیابی مطلق را ارائه می‌دهد. نمونه‌های بارز شامل ویلاهای خط ساحلی در شاخه‌های پالم جمیرا، پنت‌هاوس‌های مرتفع در داون‌تاون دبی، عمارت‌های امارات هیلز و واحدهای شاخص در برج‌های با برندینگ لوکس مانند بولگاری یا کاوالی است. زرین سه معیار اصلی را می‌سنجد: کمیابی لوکیشن، استانداردهای ساخت و متریال، و نقدشوندگی در بازار دست دوم.
اقامتگاه‌های تراز اول در دبی عموماً از حدود ۱۸ میلیون درهم برای پنت‌هاوس‌های مرغوب آغاز شده و تا بالای ۸۰ میلیون درهم برای عمارت‌های خط ساحلی امتداد می‌یابد. در بالاترین رده بازار — مانند ویلاهای اختصاصی فراند در پالم جمیرا، عمارت‌های بزرگ امارات هیلز و رزیدنس‌های فوق‌اشرافی — ارقام از ۱۰۰ میلیون درهم نیز فراتر می‌روند. زرین به طور مستقیم با خریداران تراز اول در این بخش همکاری می‌کند.
معاملات اقامتگاه‌های تراز اول نیازمند راستی‌آزمایی عمیق‌تر، چرخه‌های مذاکره طولانی‌تر و رعایت دقیق موازین حفظ حریم خصوصی است. زرین بررسی‌های جامع حقوقی، اعتبارسنجی سند و وضعیت دارایی، گزارش کارشناسان رسمی و در صورت لزوم راهکارهای تامین مالی محرمانه را هماهنگ می‌کند. بازه زمانی تسویه و تحویل معمولاً بین ۴۵ تا ۹۰ روز (به جای ۳۰ تا ۴۵ روز معمول) به طول می‌انجامد و درصد بالایی از معاملات به‌صورت آف‌مارکت صورت می‌گیرد.
اقامتگاه‌های تراز اول معمولاً بازده ناخالص اجاره کمتری (۳ تا ۴ درصد) در مقایسه با آپارتمان‌های مصرفی (۶ تا ۸ درصد) دارند. رویکرد سرمایه‌گذاری در این املاک متکی بر حفظ دارایی، بهره‌مندی از ارزش افزوده کمیابی و تنوع‌بخشی به سبد سرمایه است و نه صرفاً درآمد ماهیانه. بخش‌هایی مانند پالم جمیرا و امارات هیلز در افق‌های ۵ تا ۱۰ ساله رشد سرمایه بسیار درخشانی را ثبت کرده‌اند.
بله، اما با شرایط خاص. بازدیدهای اختصاصی پس از جلسه مشاوره اولیه و احراز هویت و صلاحیت مالی متقاضی برنامه‌ریزی می‌شود. برای برخی املاک فوق‌لوکس، ارائه گواهی تمکن مالی (Proof of Funds) پیش از تنظیم وقت بازدید الزامی است تا هم حریم خصوصی فروشنده و هم جدیت خریداران تضمین گردد. برای مشتریان بین‌المللی بازدیدهای زنده تصویری نیز مقدور است.
بله، در اکثر عمارت‌ها و پنت‌هاوس‌های بزرگ فضاهای خدماتی اختصاصی تعبیه شده است. این پیکربندی‌ها عموماً شامل ورودی مجزا برای پرسنل، اتاق خدمتکار با سرویس اختصاصی، سوئیت راننده و آسانسورهای مخصوص بار و خدمات است. جزییات دقیق هر ملک در شناسنامه فنی ارائه‌شده از سوی مشاور شما درج می‌شود.
فراتر از هزینه‌های استاندارد خرید (۴٪ اداره اراضی دبی DLD، ۲٪ کارمزد آژانس و هزینه ثبت)، خریداران باید مواردی چون: شارژ خدمات سالانه برج‌ها (۳۰ تا ۸۰ درهم به ازای هر فوت مربع در برج‌های شاخص)، حقوق کادر اختصاصی (۸۰ تا ۲۰۰ هزار درهم سالانه برای هر موقعیت)، بیمه تخصصی ملک و هزینه‌های نگهداری را در نظر داشته باشند. زرین پیش از هرگونه تعهد، برآورد کاملی از هزینه کل مالکیت (TCO) ارائه می‌نماید.
بله. ما فروش‌های آف‌مارکت و محرمانه را برای مالکانی که مایل به حفظ حریم خصوصی خود هستند مدیریت می‌کنیم. شبکه خریداران ما شامل سرمایه‌گذاران تاییدشده، فامیلی‌آفیس‌ها و مدیران ثروت بین‌المللی است. کلیه مراحل فروش کاملاً خارج از پلتفرم‌های عمومی و با قراردادهای محرمانگی (NDA) و بازدیدهای گزینش‌شده به انجام می‌رسد.