پرش به محتوای اصلی
دسترسی اختصاصی به پیش‌فروش‌ها • ظرفیت سهمیه محدود ۲۰۲۶

پروژه‌های در شرف عرضه و پیش‌فروش‌های به‌زودی دبی

پیش از انتشار آگهی‌های عمومی و هجوم خریداران بین‌المللی، به پروژه‌های فوق‌لوکس در آستانه معرفی دسترسی پیدا کنید. رزرو قیمت‌های پایه سازنده (Day-1 Founder Pricing)، انتخاب برترین طبقات و پلان‌ها، و دریافت بسته تحلیل اختصاصی کارشناسان زرین.

ثبت‌نام اولویت دسترسی مشاهده ۶ پروژه برتر آتی ↓
۲.۴+ میلیارد درهم
ارزش پروژه‌های در شرف عرضه
۱۰۰٪ معتبر
مستقیماً از سازندگان تراز اول دبی
۰٪ کمیسیون
مشاوره و خرید مستقیم بدون هزینه
فهرست پروژه‌های منتخب

پیش‌فروش‌های تاییدشده در شرف معرفی

اطلاعات این صفحه پیش از اعلام رسمی رسانه‌ای و بر پایه تخصیص سهمیه نمایندگی انحصاری زرین منتشر می‌گردد.

رزیدنس اسکای توسط عمار داون‌تاون دبی
پیش‌عرضه خصوصی • Q1 2026
داون‌تاون دبی
عمار (Emaar Properties)

اسکای رزیدنس (Sky Residences)

برج نمادین ۷۴ طبقه در مجاورت تالار اپرای دبی با منظره ۳۶۰ درجه و پانوراما از برج خلیفه و فواره‌ها. معماری بی‌نظیر و متریال لوکس اروپایی.

شروع قیمت از: ۳,۲۰۰,۰۰۰ درهم (~۸۷۱,۰۰۰ دلار)
برنامه اقساط: ۸۰/۲۰ تحویل: Q4 2028
ثبت نام باز است رزرو اولویت دسترسی ←
عمارت‌های پالم کرست نخیل در پالم جمیرا
دعوت‌نامه اختصاصی • Q2 2026
پالم جمیرا (هلال خارجی)
نخیل (Nakheel)

د پالم کرست (The Palm Crest)

مجموعه‌ای بسیار محدود شامل تنها ۲۴ عمارت مجلل ساحلی فوق‌لوکس با اسکله قایق بادبانی اختصاصی و ساحل خصوصی بدون دید مزاحم.

شروع قیمت از: ۲۸,۰۰۰,۰۰۰ درهم (~۷,۶۲۰,۰۰۰ دلار)
برنامه اقساط: ۶۰/۴۰ تحویل: Q2 2029
جلسه توجیهی خصوصی درخواست جلسه خصوصی ←
کریک واترز ۲ توسط عمار در دبی کریک هاربر
پیش‌ثبت‌نام • Q1 2026
دبی کریک هاربر
عمار (Emaar Properties)

کریک واترز ۲ (Creek Waters II)

آپارتمان‌ها و تاون‌هاوس‌های ساحلی در منطقه ممتاز جزیره کریک با دسترسی مستقیم به تفرجگاه ساحلی، پارک مرکزی و چشم‌انداز افق دبی.

شروع قیمت از: ۱,۹۵۰,۰۰۰ درهم (~۵۳۰,۰۰۰ دلار)
برنامه اقساط: ۷۰/۳۰ تحویل: Q1 2028
دریافت مشخصات کامل رزرو اولویت دسترسی ←
ویلاهای سنکچوئری رزرو الینگتون در شهر محمد بن راشد
لیست انتظار فعال • Q2 2026
شهر محمد بن راشد (منطقه ۱۱)
الینگتون (Ellington Properties)

سنکچوئری رزرو (Sanctuary Reserve)

ویلاهای بوتیک لوکس ۴ تا ۶ خوابه با دریاچه کریستالی قابل شنا، تمرکز بر معماری طبیعت‌محور بیوفیلیک و بالاترین استانداردهای پرداخت صنایع‌دستی.

شروع قیمت از: ۱۳,۵۰۰,۰۰۰ درهم (~۳,۶۷۵,۰۰۰ دلار)
برنامه اقساط: ۵۰/۵۰ تحویل: Q3 2027
ظرفیت محدود عضویت در لیست انتظار ←
پنینسولا ۴ سلکت گروپ بیزنس بی
تخصیص مرحله اول • Q1 2026
بیزنس بی (کانال دبی)
سلکت گروپ (Select Group)

پنینسولا ۴ (Peninsula Four)

برج‌های واقع در شبه‌جزیره اختصاصی کانال دبی با بازدهی پیش‌بینی‌شده اجاره ۸.۴٪ و موقعیت فوق‌العاده جهت سکونت و سرمایه‌گذاری پرسود.

شروع قیمت از: ۱,۲۸۰,۰۰۰ درهم (~۳۴۸,۰۰۰ دلار)
برنامه اقساط: ۶۰/۴۰ تحویل: Q4 2027
سهمیه اختصاصی رزرو سهمیه اولیه ←
ورده هایتس شوبا هارتلند ۲
پیش‌عرضه • Q2 2026
شوبا هارتلند ۲
شوبا (Sobha Realty)

ورده هایتس (Verde Heights)

واحدهای مسکونی روبه‌روی تالاب و پارک‌های جنگلی با کیفیت ساخت زبانزد شوبا، پنجره‌های قدی ضدحرارت و بهره‌مندی از فناوری یکپارچه‌سازی ساخت.

شروع قیمت از: ۱,۶۵۰,۰۰۰ درهم (~۴۴۹,۰۰۰ دلار)
برنامه اقساط: ۸۰/۲۰ تحویل: Q2 2028
دریافت کاتالوگ رزرو اولویت دسترسی ←
مزیت استراتژیک سرمایه‌گذار

چرا ثبت‌نام در مرحله پیش‌عرضه اهمیت حیاتی دارد؟

در بازار پرتقاضای دبی، بهترین واحدهای مسکونی در ساعات نخست عرضه عمومی رزرو می‌شوند. ورود به فهرست پیش‌عرضه به شما ۴ مزیت رقابتی بی‌نظیر می‌بخشد:

۰۱

انتخاب آزادانه طبقه و پلان

دسترسی به تمام طبقات، گوشه‌های دید باز، پنت‌هاوس‌ها و ویلاهای مرغوب، پیش از آنکه گزینه‌ها به واحدهای باقیمانده محدود شوند.

۰۲

قیمت‌گذاری پایه روز نخست (Day 1)

سازندگان پس از فروش فاز اول، معمولاً ۵ الی ۱۲ درصد به قیمت پایه فازهای بعدی اضافه می‌کنند. شما ارزان‌ترین نرخ رسمی ممکن را تضمین می‌کنید.

۰۳

تخصیص تضمینی واحد (EOI)

با ثبت تمایل خرید رسمی (Expression of Interest) از طریق زرین، سهمیه شما مستقیماً در سیستم سازنده ثبت شده و از قرعه‌کشی‌های عمومی بی‌نیاز می‌شوید.

۰۴

تحلیل ریسک و ممیزی زرین

پیش از هرگونه پرداخت وجه، پرونده تحلیلی جامع شامل سلامت حساب امانی اسکرو، پیش‌بینی واقعی اجاره، و تطبیق با ویزای طلایی برایتان مهیا می‌شود.

فرایند همکاری

مراحل دریافت اولویت دسترسی با زرین

مسیر شفاف و مطمئن از ثبت‌نام تا واگذاری واحد

۱

ثبت اطلاعات

فرم پایین صفحه را تکمیل کرده و پروژه یا محدوده بودجه مورد نظر را انتخاب نمایید.

۲

تماس مشاور اختصاصی

کارشناس ارشد زرین ظرف حداکثر ۶ ساعت جهت تایید ترجیحات و ارسال مدارک تماس می‌گیرد.

۳

دریافت بسته محرمانه

پلان‌های مهندسی تفصیلی، جدول اقساط و تخمین رشد سرمایه پیش از معرفی عمومی ارسال می‌شود.

۴

رزرو سهمیه و تخصیص

واحد برگزیده شما با قیمت پایه روز اول مسدود شده و تاییدیه رسمی سازنده دریافت می‌گردد.

۵

انتقال سند و خدمات پس از فروش

امضای قرارداد SPA، اخذ ویزای اقامت طلایی و نظارت مستمر مهندسی بر پیشرفت ساخت.

عضویت در لیست اولویت

فرم درخواست دسترسی پیش از عرضه

با ثبت این فرم، نخستین فردی خواهید بود که پرونده قیمت‌گذاری و پلان‌های پروژه را دریافت می‌کند.

اطلاعات شما با رعایت کامل پروتکل محرمانگی املاک زرین محافظت می‌شود. بدون ارسال هرزنامه یا تبلیغات نامرتبط.

مرکز پرسش و پاسخ

پرسش‌های پرتکرار پیش‌فروش در دبی

پاسخ‌های شفاف و کارشناسی به پرسش‌های کلیدی سرمایه‌گذاران

پیش‌فروش پیش‌عرضه (Pre-Launch) در دبی چیست و چه تفاوتی با عرضه عمومی دارد؟ +
مرحله پیش‌عرضه دوره‌ای اختصاصی (معمولاً ۲ تا ۴ هفته پیش از معرفی عمومی) است که در آن سازندگان برتر دبی دسترسی ویژه به واحدهای منتخب را با قیمت اولیه پایه و شرایط اقساط منعطف به کارگزاران تراز اول معتبر ارائه می‌دهند. خریداران در این مرحله، پیش از ورود عموم بازار به بهترین موقعیت‌ها دسترسی دارند.
چگونه می‌توانم در لیست اولویت دسترسی زرین قرار بگیرم؟ +
کافیست فرم بالای همین صفحه را پر کرده یا مستقیماً از طریق واتساپ و تماس با کارشناسان پیش‌فروش زرین ارتباط بگیرید. پس از مشخص شدن اولویت‌ها، کاتالوگ‌های محرمانه و رزرو سهمیه بدون هزینه برایتان انجام خواهد شد.
آیا برای رزرو اولویت در مرحله پیش‌عرضه هزینه‌ای دریافت می‌شود؟ +
خیر. ثبت‌نام در لیست اولویت دسترسی زرین کاملاً رایگان است و هیچ تعهدی برای خرید ایجاد نمی‌کند. کلیه خدمات مشاوره و خرید پروژه‌های پیش‌فروش در زرین بدون دریافت کمیسیون کارگزاری (۰٪ کمیسیون) از خریدار ارائه می‌شود.
حداقل سرمایه مورد نیاز برای پیش‌فروش‌های آتی دبی چقدر است؟ +
برای آپارتمان‌های لوکس در مناطقی نظیر دبی کریک هاربر یا بیزنس بی، مبالغ شروع از حدود ۱.۲ تا ۱.۹ میلیون درهم (معادل تقریبی ۳۳۰ تا ۵۲۰ هزار دلار آمریکا) با پیش‌پرداخت ۱۰ تا ۲۰ درصد متغیر است. برای عمارت‌های ساحلی پالم جمیرا شروع قیمت‌ها از حدود ۲۸ میلیون درهم است.
سرمایه‌گذاری در مرحله پیش‌عرضه چگونه از نظر قانونی توسط RERA محافظت می‌شود؟ +
تمامی پروژه‌های پیش‌فروش معتبر ملزم به ثبت رسمی در سازمان رگولاتوری املاک دبی (RERA) و افتتاح حساب امانی املاک (Escrow Account) تحت نظارت قانون شماره ۸ سال ۲۰۰۷ دبی هستند. وجوه خریداران منحصراً به حساب امانی واریز شده و متناسب با پیشرفت فیزیکی تاییدشده مهندسی پروژه آزاد می‌شود.
آیا امکان فروش مجدد واحد (Flipping) پیش از تحویل کلید وجود دارد؟ +
بله. اکثر سازندگان بزرگ دبی (نظیر عمار، شوبا و سلکت گروپ) به خریداران اجازه می‌دهند پس از پرداخت درصد معینی از ارزش ملک (معمولاً ۳۰ الی ۴۰ درصد)، ملک را به خریدار جدید واگذار کرده و سود رشد سرمایه مرحله ساخت را نقد کنند.
آیا خرید ملک پیش‌فروش مشمول دریافت ویزای طلایی (Golden Visa) امارات می‌شود؟ +
بله. چنانچه ارزش ملک خریداری‌شده حداقل ۲ میلیون درهم (یا بیشتر) باشد، حتی در پروژه‌های پیش‌فروش با پرداخت اولیه و ارائه نامه رسمی سازنده یا اداره اراضی دبی (DLD)، واجد شرایط دریافت اقامت طلایی ۱۰ ساله قابل تمدید امارات خواهید بود.
چرا مشاوره با زرین نسبت به مراجعه مستقیم به سازنده مزیت دارد؟ +
سازندگان صرفاً واحدهای پروژه خود را بازاریابی می‌کنند، در حالی که زرین به عنوان مشاور بی‌طرف، ارزیابی ساخت، سلامت حساب‌های امانی، تحلیل سوابق تاخیر سازنده و بازدهی واقعی اجاره را در اختیارتان قرار می‌دهد. همچنین به سهمیه‌های برتر و مذاکرات تخصصی در سطح مدیریت ارشد دسترسی داریم.
مشاوره سریع واتساپ