پروژه‌های تازه راه‌اندازی‌شده
پیش‌فروش دبی

عرضه تازه یا نیو لانچ، نخستین فاز رسمی فروش یک پروژه در حال ساخت است که سازنده اولین بسته از واحدها را به بازار ارائه می‌دهد. این مرحله ارزان‌ترین قیمت ورود در طول عمر پروژه و جذاب‌ترین برنامه‌های اقساط را فراهم می‌سازد. خریداران در فاز نخست، بیشترین سود رشد سرمایه را همگام با افزایش قیمت در فازهای بعدی تجربه می‌کنند.

ثبت‌نام نیازمند مدارک هویتی (تصویر گذرنامه و اثبات تمکن مالی) و تکمیل فرم اظهار تمایل به خرید (EOI) است. کارشناسان زرین تمامی مراحل ثبت در سیستم سازنده و اخذ سهمیه اولویت‌دار را برای شما انجام می‌دهند تا در روز بازگشایی نیازی به رقابت در صفوف عمومی نداشته باشید.

اکثر پروژه‌های تازه سال ۲۰۲۶ شرایط اقساط ۶۰/۴۰ (۶۰٪ در طول دوره ساخت و ۴۰٪ هنگام تحویل کلید) در بازه ۳ تا ۵ سال ارائه می‌دهند. برخی پروژه‌های شاخص از اقساط ۷۰/۳۰ یا ۵۰/۵۰ بهره می‌برند. در زمان تحویل کلید نیز امکان دریافت وام مسکن بانکی برای تسویه سهم باقیمانده وجود دارد.

بله، به طور معمول قیمت مرحله نخست لانچ حدود ۱۵ تا ۲۵ درصد از املاک مشابه آماده ارزان‌تر است که این اختلاف حاشیه سود رشد سرمایه در زمان ساخت را نصیب خریدار اولیه می‌کند. کارشناسان زرین ارزش هر پروژه را با فایل‌های مشابه مقایسه نموده تا از صحت تخفیف لانچ اطمینان حاصل نمایند.

ریسک‌های اصلی شامل تاخیر ساخت یا کیفیت نهایی است. برای رفع این ریسک‌ها، تمرکز بر سازندگان تراز اول با کارنامه درخشان (مانند عمار، نخیل، شوبا و داماک)، بررسی وضعیت حساب امانی اسکرو (Escrow) در سامانه RERA و ضمانت‌های بانکی ضروری است که زرین ممیزی کامل آن‌ها را انجام می‌دهد.

بله، اکثر سازندگان معتبر دبی اجازه انتقال سند پیش از تحویل (Flipping) را معمولاً پس از پرداخت ۳۰ تا ۴۰ درصد از ارزش قرارداد و اخذ گواهی عدم اعتراض (NOC) صادر می‌کنند. این روش به سرمایه‌گذاران امکان نقد کردن سود ناشی از رشد مرحله ساخت را می‌دهد.

در مرحله رزرو نیازی به وام نیست و صرفاً پیش‌پرداخت اولیه (۱۰ الی ۲۰ درصد) پرداخت می‌شود. در زمان تحویل کلید، متقاضی می‌تواند تا ۵۰ الی ۶۰ درصد مانده حساب را از طریق بانک‌های امارات تسهیلات دریافت نماید. زرین هماهنگی‌های لازم با بانک‌ها را از روز اول پیگیری می‌کند.

تصویر گذرنامه معتبر، آدرس ایمیل و شماره تماس، و در صورت نیاز تاییدیه حساب بانکی. برای خریداران مقیم امارات کپی کارت اقامت (امارات آی‌دی) نیز مورد نیاز است. برای خریداران حقوقی مدارک شرکتی و مجوز فعالیت ضمیمه می‌گردد.

پروژه‌های شاخص سازندگان معتبر مانند عمار و نخیل در ساعات اولیه بازگشایی فاز نخست به طور کامل رزرو می‌شوند. بنابراین ثبت نام پیش از روز لانچ برای کسب سهمیه اختصاصی حیاتی است.