پرش به محتوای اصلی
پیش‌فروش و آف‌پلان · دایرکتوری سازندگان دبی

پروژه‌های پیش‌فروش
بر اساس سازنده

دفتر سرمایه‌گذاری زرین بیش از ۲۵ سازنده برتر دبی و بیش از ۲۴۰ پروژه فعال پیش‌فروش را با به‌روزرسانی فصلی سابقه تحویل به‌موقع، میانگین موزون قیمت هر فوت مربع و چارچوب ارزیابی پنج‌مرحله‌ای (سابقه ساخت، تطابق با قوانین حساب امانی اسکرو، کیفیت متریال، خدمات پس از فروش و سلامت مالی) تحت رصد مستقیم دارد. مؤسس زرین از سال ۲۰۰۵ در بازار املاک دبی سرمایه‌گذاری مستقیم داشته و این دایرکتوری را با هدف ارائه شفافیت نهادی و بی‌طرفانه به خریداران بین‌المللی و ایرانی ایجاد کرده است. پیش از امضای فرم رزرو و واریز هر وجهی، کارنامه و ثبات سازنده را مقایسه کنید.

+۲۵
سازنده تحت پایش تخصصی
+۲۴۰
پروژه فعال پیش‌فروش
۹۲٪
میانگین تحویل به‌موقع (۱۰ سازنده برتر)
۱,۸۵۰ درهم
میانگین قیمت هر فوت مربع (موزون)
سطح اعتبار و پشتوانه (Tier)
نوع کاربری پروژه
شروع قیمت پایه

از این ابزارها برای دسته‌بندی و مقایسه سازندگان دبی بر پایه اعتبار، تمرکز کاربری پروژه‌ها و بازه قیمت ورودی استفاده فرمایید. سازندگان سطح یک (Tier 1) شرکت‌های دارای وابستگی دولتی مانند اعمار، نخیل، مراس، دبی پراپرتیز و الدار هستند که با دسترسی به تسهیلات کلان و نرخ تحویل ۹۰ تا ۹۶ درصدی، ریسک عدم تکمیل تقریباً صفر دارند. سازندگان سطح دو (Tier 2) نظیر داماک، شوبا، الینگتون و مگ شرکت‌های بزرگ خصوصی با طراحی نوآورانه و سرعت فروش بالا می‌باشند. مشاوران زرین برای ساخت لیست اختصاصی شما بر اساس بودجه، از طریق واتس‌اپ پاسخگوی شما خواهند بود.

دایرکتوری رسمی سازندگان

۱۰ سازنده پیشتاز املاک پیش‌فروش دبی

کارت مشخصات هر سازنده شامل سال تأسیس، دفتر مرکزی، تعداد پروژه‌های فعال، درصد تحویل به‌موقع و کف قیمت پایه جهت ارزیابی دقیق پیش از تعهد به خرید می‌باشد.

افق داون‌تاون دبی و برج خلیفه اعمار در غروب
سطح ۱
تأسیس ۱۹۹۷ · دبی، امارات

اعمار (Emaar Properties)

اعمار بزرگ‌ترین سازنده بورسی دبی و خالق داون‌تاون دبی، دبی مال و برج خلیفه است. تحویل بیش از ۶۰ هزار واحد از سال ۲۰۰۱ و نرخ تحویل به‌موقع ۹۶ درصدی، اعمار را به استاندارد طلایی بازار پیش‌فروش تبدیل کرده است.

۶۲
پروژه فعال
۹۶٪
تحویل به‌موقع
۸۵۰K درهم
شروع قیمت
★★★★★ امتیاز زرین
مشاهده پروژه‌ها
نمای هوایی نخل جمیرا نخیل در غروب آفتاب
سطح ۱
تأسیس ۲۰۰۲ · دبی، امارات

نخیل (Nakheel)

نخیل سازنده بزرگ دولتی دبی و خالق مگا-پروژه‌های نمادین نظیر پالم جمیرا، جزایر جهان و ابن بطوطه مال است. توسعه ۱۵ شهرک جامع در دبی با نرخ تحویل ۹۱ درصدی در کارنامه این شرکت ثبت شده است.

۲۸
پروژه فعال
۹۱٪
تحویل به‌موقع
۷۲۰K درهم
شروع قیمت
★★★★★ امتیاز زرین
مشاهده پروژه‌ها
جزیره بلوواترز و افق دبی مارینا مراس
سطح ۱
تأسیس ۲۰۰۷ · دبی، امارات

مراس (Meraas)

مراس زیرمجموعه هلدینگ بزرگ دبی (Dubai Holding) و توسعه‌دهنده بلوواترز آیلند، سیتی واک، لامر و جزیره جمیرا بی است. پروژه‌های مسکونی، تجاری و هاسپیتالیتی مراس از بالاترین استانداردهای لوکس و تحویل برخوردارند.

۲۴
پروژه فعال
۹۴٪
تحویل به‌موقع
۹۸۰K درهم
شروع قیمت
★★★★★ امتیاز زرین
مشاهده پروژه‌ها
برج‌های برند داماک با طراحی مدرن
سطح ۲
تأسیس ۲۰۰۲ · دبی، امارات

داماک (DAMAC Properties)

داماک بزرگ‌ترین سازنده بخش خصوصی در حوزه لوکس دبی با سابقه تحویل بیش از ۳۹ هزار واحد مسکونی است. پروژه‌های برند اختصاصی با ورساچه، کاوالی و پارامونت و شرایط اقساط منعطف از ویژگی‌های شاخص داماک است.

۴۵
پروژه فعال
۸۸٪
تحویل به‌موقع
۵۸۰K درهم
شروع قیمت
★★★★☆ امتیاز زرین
مشاهده پروژه‌ها
شهرک ویلایی لوکس شوبا هارتلند در MBR City
سطح ۲
تأسیس ۱۹۷۶ · دبی، امارات

شوبا (Sobha Realty)

شوبا سازنده برجسته با مدل ساخت یکپارچه درون‌سازمانی (Backward Integration) است. شوبا از طراحی و تأمین متریال تا اجرا را شخصاً کنترل می‌کند که منجر به کیفیت استثنایی و تحویل ۹۵ درصدی شده است.

۱۶
پروژه فعال
۹۵٪
تحویل به‌موقع
۱.۶M درهم
شروع قیمت
★★★★★ امتیاز زرین
مشاهده پروژه‌ها
برج‌های مسکونی مدینات جمیرا لیوینگ دبی پراپرتیز
سطح ۱
تأسیس ۲۰۰۲ · دبی، امارات

دبی پراپرتیز (Dubai Properties)

دبی پراپرتیز زیرمجموعه دبی هلدینگ و توسعه‌دهنده مدینات جمیرا لیوینگ (MJL)، دبی وارف و برج‌های بیزنس بی است. تخصص اصلی این شرکت در توسعه شهرک‌های مسکونی پایدار و پرتقاضا است.

۲۲
پروژه فعال
۹۳٪
تحویل به‌موقع
۸۹۰K درهم
شروع قیمت
★★★★☆ امتیاز زرین
مشاهده پروژه‌ها
نمای بوتیک و معماری مدرن پروژه‌های الینگتون
سطح ۲
تأسیس ۲۰۱۴ · دبی، امارات

الینگتون (Ellington Properties)

الینگتون سازنده بوتیک پیشرو در طراحی و معماری مدرن است. مشهور به سری بلگراویا (JVC) و ویلتون پارک. پروژه‌های الینگتون با کیفیت ساخت فوق‌العاده و جزئیات طراحی، محبوب خریداران لوکس‌پسند است.

۱۲
پروژه فعال
۹۰٪
تحویل به‌موقع
۱.۴M درهم
شروع قیمت
★★★★☆ امتیاز زرین
مشاهده پروژه‌ها
برج‌های مسکونی ساحلی جزیره یاس الدار
سطح ۱
تأسیس ۲۰۰۴ · ابوظبی / دبی

الدار (Aldar Properties)

الدار بزرگ‌ترین سازنده پایتخت (ابوظبی) و با پشتوانه حاکمیتی صندوق ADQ است. ورود پرقدرت به بازار دبی و دبی ساوث همراه با حاکمیت شرکتی قدرتمند و پایداری مالی کم‌نظیر همراه بوده است.

۸
پروژه فعال
۹۵٪
تحویل به‌موقع
۱.۲M درهم
شروع قیمت
★★★★★ امتیاز زرین
مشاهده پروژه‌ها
برج در حال ساخت مگ در بیزنس بی دبی
سطح ۲
تأسیس ۱۹۷۸ · دبی، امارات

گروه مگ (MAG Group)

گروه مگ (موفق القداح) توسعه‌دهنده پروژه‌های معروفی همچون کتورا (Keturah)، مگ سیتی و MAG 318 است. تمرکز اصلی بر املاک مسکونی با رویکرد سلامت‌محور (Wellness) و آپارتمان‌های لوکس بیزنس بی است.

۱۰
پروژه فعال
۸۷٪
تحویل به‌موقع
۱.۱M درهم
شروع قیمت
★★★★☆ امتیاز زرین
مشاهده پروژه‌ها
برج‌های مارینا گیت سلکت گروپ در دبی مارینا
سطح ۲
تأسیس ۲۰۰۲ · دبی، امارات

سلکت گروپ (Select Group)

سلکت گروپ خالق مجموعه برجسته مارینا گیت (Marina Gate) و توسعه‌دهنده سیکس سنسز دبی مارینا است. تخصص شرکت در املاک لوکس ساحلی و نوار مارینا با نقدشوندگی بسیار بالا در بازار ثانویه است.

۹
پروژه فعال
۹۲٪
تحویل به‌موقع
۱.۳M درهم
شروع قیمت
★★★★☆ امتیاز زرین
مشاهده پروژه‌ها

این دایرکتوری شامل ۱۰ سازنده بسیار فعال در بازار پیش‌فروش دبی است. سامانه پایش زرین بیش از ۲۵ سازنده از جمله عزیزی، بین‌غاطی، دانوب، امتیاز و ریپورتاژ را نیز رصد می‌کند. جهت دریافت فهرست ارزیابی اختصاصی در واتس‌اپ پیام ارسال فرمایید.

درخواست فهرست کامل سازندگان (+۲۵)
مقایسه تحلیلی اعتبار و عملکرد

جدول مقایسه رودرروی سازندگان دبی

جدول زیر مؤلفه‌های کلیدی تحت رصد تیم کارشناسی زرین را برای هر یک از ۱۰ سازنده برتر تلفیق نموده است: تعداد پروژه‌های فعال، میانگین موزون قیمت هر فوت مربع، درصد تاریخی تحویل به‌موقع، درصد لغو پروژه در ۵ سال اخیر، سابقه حضور در بازار امارات و رتبه‌بندی کیفی زرین. این داده‌ها به‌صورت فصلی بر اساس اسناد عمومی DLD و ممیزی میدانی به‌روزرسانی می‌شوند.

مقایسه ۱۰ سازنده اصلی پیش‌فروش دبی بر اساس شاخص‌های اعتباری و امتیاز زرین
نام سازنده سطح (Tier) پروژه‌های فعال قیمت هر فوت (AED) تحویل به‌موقع نرخ لغو/نکول سابقه در بازار امتیاز زرین
اعمار (Emaar Properties) سطح ۱ ۶۲ ۲,۲۰۰ درهم ۹۶٪ ۰.۴٪ ۲۹ سال ★★★★★
نخیل (Nakheel) سطح ۱ ۲۸ ۱,۶۵۰ درهم ۹۱٪ ۱.۱٪ ۲۴ سال ★★★★★
مراس (Meraas) سطح ۱ ۲۴ ۲,۰۵۰ درهم ۹۴٪ ۰.۶٪ ۱۹ سال ★★★★★
داماک (DAMAC Properties) سطح ۲ ۴۵ ۱,۵۵۰ درهم ۸۸٪ ۲.۴٪ ۲۴ سال ★★★★☆
شوبا (Sobha Realty) سطح ۲ ۱۶ ۲,۴۰۰ درهم ۹۵٪ ۰.۸٪ ۵۰ سال ★★★★★
دبی پراپرتیز (Dubai Properties) سطح ۱ ۲۲ ۱,۸۵۰ درهم ۹۳٪ ۱.۰٪ ۲۴ سال ★★★★☆
الینگتون (Ellington Properties) سطح ۲ ۱۲ ۲,۱۰۰ درهم ۹۰٪ ۱.۵٪ ۱۲ سال ★★★★☆
الدار (Aldar Properties) سطح ۱ ۸ ۱,۹۵۰ درهم ۹۵٪ ۰.۷٪ ۲۲ سال ★★★★★
گروه مگ (MAG Group) سطح ۲ ۱۰ ۱,۷۵۰ درهم ۸۷٪ ۲.۰٪ ۴۸ سال ★★★★☆
سلکت گروپ (Select Group) سطح ۲ ۹ ۲,۲۵۰ درهم ۹۲٪ ۱.۲٪ ۲۴ سال ★★★★☆

روش‌شناسی اعتبارسنجی و رتبه‌بندی زرین

نظام رتبه‌بندی زرین امتیازی ترکیبی از ۵ ستاره است که پنج شاخص اصلی را ارزیابی می‌کند: سابقه تحویل به‌موقع (۳۵٪ وزن — مقایسه تاریخ وعده داده شده با تحویل واقعی در ۵ سال گذشته)، انضباط در حساب‌های امانی اسکرو و انطباق با قوانین DLD (۲۰٪ وزن — پیشینه لغو یا دعاوی ثبتی)، کیفیت ساخت در بازرسی میدانی ۲ تا ۵ سال پس از تحویل (۲۰٪ وزن — فرسایش مشاعات و سیستم‌های تأسیساتی)، ثبات مالی و دسترسی به تأمین سرمایه (۱۵٪ وزن — شفافیت ترازنامه و ساختار سهامداری) و خدمات پس از فروش و سرعت رفع نواقص اسنگینگ (۱۰٪ وزن). کسب رتبه ۵ ستاره مستلزم حضور در چارک نخست کیفی در هر ۵ بعد است. این پایش فصلی منحصربه‌فرد، تنها شاخص تحلیلی بازار دبی است که گزارش‌های اداری را با بازرسی فنی مهندسان زرین در محل تلفیق می‌نماید.

چرا سازنده تعیین‌کننده است؟

سازنده بزرگ‌ترین متغیر ریسک و سودآوری در پیش‌فروش است

در سرمایه‌گذاری املاک پیش‌فروش دبی، شرکتی که پروژه را می‌سازد سرنوشت سرمایه شما را فراتر از منطقه، پلان یا حتی شرایط اقساط تعیین می‌کند. خرید از سازنده‌ای طراز اول در لوکیشنی متوسط همواره بازدهی مطمئن‌تری نسبت به خرید از سازنده‌ای نامطمئن در بهترین لوکیشن به همراه دارد.

سابقه تحویل به‌موقع

مهم‌ترین نشانه برای پیش‌بینی زمان واقعی تحویل کلید است. سازندگان برتر (اعمار، شوبا، مراس) ۹۳ تا ۹۶ درصد پروژه‌ها را ظرف حداکثر ۶۰ روز از موعد اولیه تحویل می‌دهند. در مقابل، سازندگان ضعیف‌تر با تأخیرهای ۶ الی ۲۴ ماهه هزینه خواب سرمایه و ریسک خروج را افزایش می‌دهند.

ثبات و کیفیت متریال ساخت

شرکت‌هایی که کارگاه‌های تولیدی و بازوی اجرایی مستقل دارند (مانند شوبا) متریال ماندگارتری نسبت به شرکت‌های برون‌سپار ارائه می‌کنند. کارشناسان فنی زرین با بازرسی ساختمان‌های ساخته‌شده قبلی، تفاوت رندرهای تبلیغاتی با واقعیت اجرایی را ارزیابی می‌کنند.

خدمات پس از فروش و رفع ایرادات

هر خریدار قانوناً دارای گارانتی ۱ ساله رفع ایرادات جزئی (Snagging) و گارانتی ۱۰ ساله سازه‌ای است. سازندگان سطح یک ظرف ۷ تا ۱۴ روز تمامی نواقص را با هزینه خود برطرف می‌کنند، در حالی که سازندگان ضعیف‌تر خریدار را ماه‌ها در انتظار نگه می‌دارند.

پایداری مالی و سلامت حساب اسکرو

سازندگان دولتی پشتوانه مالی حاکمیتی دارند و با ریسک صفر نکول همراهند. سازندگان خصوصی وابسته به سرعت فروش اقساط هستند؛ اگر فروش افت کند، سرعت ساخت کاهش می‌یابد. زرین سلامت حساب امانی و تراز نقدینگی را مدام رصد می‌کند.

چارچوب بررسی تخصصی زرین

پنج گام پیش از توصیه هر سازنده به موکلان

مؤسس زرین از سال ۲۰۰۵ در بازار دبی حضور مستمر داشته است. ما همان فرآیند سخت‌گیرانه پنج‌مرحله‌ای را که سرمایه‌گذاران نهادی برای تعهد سرمایه‌های میلیونی به‌کار می‌گیرند، برای هر خریدار انفرادی اجرا می‌کنیم — بدون توجه به شهرت یا حجم تبلیغات سازنده.

ممیزی سوابق ۵ ساله تحویل

بررسی دقیق تاریخ تحویل متعهدشده در برابر تاریخ تحویل واقعی، نسبت واحدهای تکمیل‌شده به پروژه‌های عرضه‌شده و استعلام هرگونه شکایت در کمیته حل اختلاف اداره اراضی دبی (DLD). تنها سازندگان با نرخ بالای ۸۵٪ در فهرست زرین قرار می‌گیرند.

ممیزی ۵ ساله بر پایه داده‌های رسمی DLD

راستی‌آزمایی سلامت مالی و اسکرو

بررسی وضعیت حساب امانی اسکرو برای تک‌تک پروژه‌ها، اطمینان از واریز مستقیم وجوه خریداران و بررسی صورت‌های مالی حسابرسی‌شده برای شرکت‌های بورسی. ضعف ترازنامه خط قرمز تیم ماست.

استعلام حساب امانی + غربالگری دعاوی

بازرسی میدانی کیفیت پروژه‌ها

مشاوران زرین شخصاً از حداقل ۳ ساختمان تحویل‌داده‌شده هر سازنده (معمولاً ۲ تا ۵ سال پس از تحویل) بازدید نموده و ماندگاری متریال، استهلاک آسانسورها، سیستم‌های سرمایشی و استخر را ارزیابی می‌کنند.

بازرسی حضوری ۳ پروژه تحویل‌شده

پیمایش رضایت مالکان قبلی

گفتگوی مستقیم با مالکان ساکن در حداقل ۲ شهرک تحویل‌شده از همان سازنده، با تمرکز بر سرعت رفع نواقص در دوره گارانتی، رفتار انجمن مالکان (Owners Association) و سهولت فروش مجدد در بازار ثانویه.

مصاحبه با مالکان در ۲ شهرک تحویلی

استعلام رسمی پروانه در سامانه تراخیزی

انطباق کد مجوز سازنده و شناسه پروانه پروژه در سامانه Trakheesi اداره اراضی دبی. پروژه‌ای که در تراخیزی ثبت رسمی نشده باشد، بلافاصله رد صلاحیت می‌شود و علت آن کتباً به موکل اعلام می‌گردد.

استعلام قطعی در سامانه Trakheesi
مشاوره تخصصی سازندگان زرین

دو دهه تجربه مستقیم در بازار دبی در خدمت شماست

مؤسس زرین از سال ۲۰۰۵ و در خلال سه چرخه اصلی بازار — اصلاح قیمتی ۲۰۰۸، رونق پس از اکسپو ۲۰۲۰ و موج پرقدرت کنونی — در بازار املاک دبی حضور فعال داشته است. او شخصاً واحدهای پیش‌فروش را از اعمار، نخیل، مراس، داماک و شوبا خریداری کرده و چالش‌های تأخیر در تحویل، خطاهای نقشه‌کشی و نواقص ساختمانی را از نزدیک تجربه کرده است.

دفتر زرین در سال ۲۰۲۳ تأسیس گردید تا این تجربیات ارزشمند را به عنوان مشاوری مستقل در کنار خریداران خصوصی — سرمایه‌گذاران بین‌المللی، خانواده‌های مقیم و خریداران ایرانی — قرار دهد. ما پرتال آگهی نیستیم؛ ما نماینده منافع شما در میز مذاکره هستیم و شفافیت را مبنای کار خود قرار داده‌ایم.

نتیجه این رویکرد، دایرکتوری اعتبارسنجی‌شده، سامانه پایش فصلی و فرآیندی است که همان دقت و استانداردی را که یک صندوق سرمایه‌گذاری چندمیلیاردی قبل از خرید مطالبه می‌کند، بدون نیاز به مبالغ ورود نهادی در اختیار شما می‌گذارد.

+۲۵
سازنده پایش‌شده
+۲۴۰
پروژه فعال
۹۶٪
نرخ تحویل سازندگان برتر
۲٪
کمیسیون استاندارد

گفتگو با مشاور تخصصی زرین

بودجه مورد نظر، افق زمانی و هدف خود را با ما در میان بگذارید — مشاوران ما ۳ تا ۵ سازنده متناسب با شرایط شما را معرفی کرده، کارنامه آنها را تحلیل نموده و تمامی استعلام‌های RERA را پیش از هرگونه تعهد انجام می‌دهند. بدون اسپم و بدون ارجاع به بازاریابان تلفنی.

دارای مجوز رسمی RERA
پاسخگویی ظرف ۲۴ ساعت
مشاوران مسلط به فارسی و انگلیسی
مشاوره کاملاً بی‌طرفانه
رزرو جلسه رایگان مشاوره
پرسش‌های متداول

سازندگان املاک دبی — سوالاتی که مکرراً می‌شنویم

کدام سازنده برای خریداران بار اول املاک پیش‌فروش در دبی مناسب‌تر است؟

برای خریدارانی که نخستین بار در بازار پیش‌فروش دبی سرمایه‌گذاری می‌کنند، شرکت اعمار (Emaar) توصیه پیش‌فرض ماست. اعمار دارای معتبرترین کارنامه تحویل (۹۶٪ تحویل به‌موقع)، بالاترین نقدشوندگی در بازار دست دوم و تنوع وسیعی از پروژه‌ها در مناطقی نظیر دبی هیلز، کریک هاربر و داون‌تاون است. همچنین مراس (Meraas) و دبی پراپرتیز (Dubai Properties) به پشتوانه پیوند دولتی و ثبات مالی بالا گزینه‌های فوق‌العاده‌ای هستند. توصیه می‌کنیم در خرید اول از سازندگان سطح ۳ نوظهور اجتناب کنید، زیرا تخفیف ۵ تا ۱۰ درصدی قیمت، ریسک‌های اجرایی آنها را جبران نمی‌کند.

چگونه سابقه و عملکرد یک سازنده را در دبی بررسی و راستی‌آزمایی کنیم؟

مراجعه به سامانه رسمی تراخیزی (trakheesi.gov.ae) وابسته به اداره اراضی دبی (DLD) بهترین گام است. هر سازنده معتبر دارای شناسه رسمی ثبتی و فهرست کامل پروژه‌های فعال یا تکمیل‌شده است. علاوه بر این، دفتر مشاوره زرین گزارش فصلی پایش اعتبار سازندگان را منتشر می‌کند که داده‌های رسمی DLD را با بازرسی‌های فنی میدانی تلفیق می‌نماید.

تفاوت سازندگان سطح یک (Tier 1) و سطح دو (Tier 2) در چیست؟

سازندگان سطح یک (مانند اعمار، نخیل، مراس، دبی پراپرتیز و الدار) دارای پیوند دولتی یا پشتوانه صندوق‌های حاکمیتی هستند و ریسک نکول یا توقف پروژه در آن‌ها نزدیک به صفر است. سازندگان سطح دو (مانند داماک، شوبا، الینگتون، مگ و سلکت گروپ) شرکت‌های بزرگ و خصوصی هستند که کیفیت معماری یا شرایط اقساط منعطف‌تری دارند، اما وابستگی بیشتری به جریان نقدینگی حاصل از پیش‌فروش دارند.

آیا سازنده می‌تواند پس از عرضه، پروژه را متوقف یا لغو کند؟

بر اساس قانون حساب‌های امانی دبی (قانون شماره ۸ سال ۲۰۰۷)، لغو پروژه تنها با تأیید سخت‌گیرانه RERA امکان‌پذیر است. در صورت تأیید لغو قانونی، تمامی مبالغ واریزشده خریداران که در حساب امانی اسکرو (Escrow) محفوظ است، مسترد خواهد شد. زرین قبل از واریز هر مبلغی، وضعیت حساب اسکرو را استعلام می‌کند.

در صورت ورشکستگی سازنده، چه بر سر سرمایه خریداران می‌آید؟

طبق قوانین امارات، سرمایه خریداران در حساب امانی مستقل پروژه محفوظ است و بستانکاران دیگر شرکت نمی‌توانند آن را مصادره کنند. در چنین شرایطی DLD پروژه را برای تکمیل به سازنده معتبر دیگری واگذار نموده یا از محل موجودی اسکرو وجوه خریداران را عودت می‌دهد.

کدام سازندگان بهترین شرایط اقساط و پلن‌های پرداخت را ارائه می‌دهند؟

ساختار پرداخت بر اساس سازنده و مرحله پروژه متفاوت است. اعمار معمولاً پلن‌های ۷۰/۳۰ ارائه می‌کند. داماک اقساط پس از تحویل کلید (Post-Handover) منعطف‌تری دارد. شوبا و مراس نیز اقساط متناسب با پیشرفت پروژه پیشنهاد می‌دهند. مشاوران زرین بر اساس استراتژی خروج و جریان نقدی شما، بهترین گزینه را انتخاب می‌کنند.

چگونه ثبت رسمی پروژه و سازنده در RERA را استعلام کنیم؟

از طریق درگاه Trakheesi اداره اراضی دبی (trakheesi.gov.ae) می‌توانید شناسه ثبتی سازنده و شماره مجوز انحصاری هر پروژه را تطبیق دهید. بدون وجود این شماره مجوز در بروشور یا قرارداد، هرگز نباید قراردادی امضا شود.

فرآیند بازرسی و رفع نواقص (Snagging) پس از تحویل کلید چگونه است؟

خریدار در زمان تحویل کلید، فهرستی از نواقص جزئی ساخت، اتصالات یا تأسیسات (Defects Snagging) تنظیم می‌کند. سازنده قانوناً متعهد است ظرف مدت گارانتی ۱ ساله نواقص را برطرف کند. سازندگان سطح یک معمولاً ظرف ۷ تا ۱۴ روز نواقص را رفع می‌کنند. زرین مدیریت کامل فرآیند بازرسی تحویل را بر عهده می‌گیرد.

سوال دیگری دارید؟ رزرو مشاوره رایگان یا پیام در واتس‌اپ.