شهرک خانوادگی
۴.۲ میلیون درهم
تاونهاوس
آماده تحویل
تاونهاوس ۳ خوابه · میرادور
اربین رنچز · ۲,۶۵۰ فوت مربع
۳
اتاق خواب
۴
سرویس بهداشتی
۱,۵۸۵ درهم
هر فوت مربع
برای فروش · تاونهاوسهای خانوادگی دبی
تاونهاوس برای
فروش در دبی
خانه‌های ویلایی خانوادگی ۳، ۴ و ۵ خوابه در پرطرفدارترین شهرکهای جامع و برنامه‌ریزی‌شده دبی — اربین رنچز، دبی هیلز استیت، جیویسی، تلال الغاف و تاون اسکوئر. تمامی فایل‌ها توسط مشاوران زرین از نظر جهت تابش آفتاب در باغ، دسترسی به مدارس برتر و قیمت‌گذاری منصفانه شخصاً کارشناسی شدهاند. بدون فایل‌های تکراری، بدون قیمت‌های غیرواقعی.
۳۸۰+
فایل فعال تاونهاوس
۳.۲M درهم
میانگین قیمت ۳ خوابه
۳ و ۴ خوابه
محبوب‌ترین نقشه‌ها
۶
برترین شهرک خانوادگی
تاونهاوسهای برگزیده
تاونهاوسهای خانوادگی با کارشناسی حضوری
مجموعه‌ای گلچین‌شده از فایل‌های فعال تاونهاوس با نمایندگی مستقیم زرین در معتبرترین شهرکهای خانوادگی دبی. تمامی املاک از نظر ابعاد حیاط، پارکینگ، کیفیت ساخت و مسیر تردد مدارس کارشناسی شدهاند.
حیاط اختصاصی
۶.۸ میلیون درهم
تاونهاوس
آماده تحویل
تاونهاوس ۴ خوابه · میپل
دبی هیلز استیت · ۳,۲۰۰ فوت مربع
۴
اتاق خواب
۵
سرویس بهداشتی
۲,۱۲۵ درهم
هر فوت مربع
شهرک خانوادگی
۲.۴ میلیون درهم
تاونهاوس
آماده تحویل
تاونهاوس ۳ خوابه · بلگراویا
جیویسی · ۲,۱۰۰ فوت مربع
۳
اتاق خواب
۴
سرویس بهداشتی
۱,۱۴۳ درهم
هر فوت مربع
واحد نبش
۷.۲ میلیون درهم
تاونهاوس
آماده تحویل
تاونهاوس ۴ خوابه · سدره
دبی هیلز استیت · ۳,۵۰۰ فوت مربع
۴
اتاق خواب
۵
سرویس بهداشتی
۲,۰۵۷ درهم
هر فوت مربع
حیاط اختصاصی
۴.۶ میلیون درهم
تاونهاوس
آماده تحویل
تاونهاوس ۳ خوابه · لاگونز
تلال الغاف · ۲,۴۰۰ فوت مربع
۳
اتاق خواب
۴
سرویس بهداشتی
۱,۹۱۷ درهم
هر فوت مربع
شهرک خانوادگی
۲.۲ میلیون درهم
تاونهاوس
آماده تحویل
تاونهاوس ۳ خوابه · نسیم
تاون اسکوئر · ۲,۱۵۰ فوت مربع
۳
اتاق خواب
۴
سرویس بهداشتی
۱,۰۲۳ درهم
هر فوت مربع
موردی با فیلترهای انتخابی شما در بین فایل‌های برگزیده یافت نشد
ما بیش از ۳۸۰ فایل فعال تاونهاوس در سراسر دبی داریم. فیلترها را بازنشانی کنید یا درخواست جستجوی اختصاصی ثبت فرمایید.
این مجموعه نمونه‌ای از ۳۸۰+ فایل فعال تاونهاوس ما در دبی است. تعداد خواب، شهرک و بودجه مدنظرتان را اعلام کنید تا ظرف ۲۴ ساعت فهرستی متناسب دریافت نمایید.
درخواست جستجوی اختصاصیدستهبندی بر اساس تعداد خواب
متراژ و نقشه دلخواه خود را بیابید
تاونهاوسها در دبی از واحدهای جمع‌وجور ۲ خوابه تا خانه‌های خانوادگی وسیع ۵ خوابه گسترده شدهاند. واحدهای ۳ خوابه ستون فقرات بازار هستند و تعادل ایده‌آلی میان فضا، قیمت و نقدشوندگی ایجاد میکنند. واحدهای ۴ و ۵ خوابه تجربه‌ای بسیار نزدیک به ویلاهای مستقل را با نصف قیمت فراهم می‌سازند.
تاونهاوسهای ۲ خوابه
مناسب خانواده‌های جوان یا سرمایه‌گذاران. متراژ ۱,۴۰۰ تا ۱,۸۰۰ فوت مربع با ۲ خواب، ۳ سرویس و حیاط دنج.
شروع از ۱.۸M درهم
۶۰+ فایل
تاونهاوسهای ۳ خوابه
محبوب‌ترین گزینه بازار. ۲,۰۰۰ تا ۲,۸۰۰ فوت مربع با ۳ خواب، ۴ سرویس، اتاق خدمتکار و باغچه در اربین رنچز، دبی هیلز و جیویسی.
شروع از ۲.۲M درهم
۱۸۰+ فایل
تاونهاوسهای ۴ خوابه
واحدهای بزرگ خانوادگی با اتاق خدمتکار، گاراژ دوبل و حیاط وسیع‌تر. ۳,۰۰۰ تا ۳,۸۰۰ فوت مربع در دبی هیلز، تلال الغاف و رنچز ۲.
شروع از ۳.۸M درهم
۱۱۰+ فایل
تاونهاوسهای ۵ خوابه
خانه‌هایی در مقیاس ویلا روی پلاک‌های نبش با بیش از ۴,۰۰۰ فوت مربع زیربنا در تلال الغاف، پالم جمیرا و دبی هیلز گلف پلیس.
شروع از ۶.۵M درهم
۳۰+ فایل
بر اساس شهرک
شهرکهای خانوادگی دبی
شش شهرک برنامه‌ریزی‌شده و جامع بازار تاونهاوسهای دبی را شکل می‌دهند. هر شهرک هویت، سازنده، مدارس و بازه قیمتی ویژه‌ای دارد. مشاوران زرین به‌طور مستمر در این مناطق حضور داشته و به ریزه‌کاری‌های هر فاز مسلط هستند.
گلف و مدارس برتر
اربین رنچز (Arabian Ranches)
شهرک تثبیتشده اعمار با ۱,۶۵۰ خانه، زمین گلف ۱۸ حفره، مدرسه معتبر JESS و فضای سبز دلنشین.
۲.۵ تا ۸ میلیون درهم
۹۰+ فایل
شهرک پرچمدار اعمار
دبی هیلز استیت (Dubai Hills Estate)
پروژه مدرن اعمار با زمین گلف قهرمانی، دبی هیلز مال و محله‌های محبوب میپل و سدره.
۲.۸ تا ۱۲ میلیون درهم
۱۴۰+ فایل
ورود با ارزش عالی
جمیرا ویلیج سیرکل (JVC)
زندگی خانوادگی با قیمت مناسب با بیش از ۳۰ پارک، پروژههای بلگراویا و لاروزا با ۳ خوابه از ۱.۸ میلیون درهم.
۱.۸ تا ۵ میلیون درهم
۱۸۰+ فایل
زندگی در کنار لاگون
تلال الغاف (Tilal Al Ghaf)
شهرک نوساز مجید الفطیم با دریاچه لاگون شنی ۷۰ متری، خیابان‌های پوشیده از نخل و واحدهای لوکس لاگونز.
۳.۵ تا ۹ میلیون درهم
۴۵+ فایل
شهرک ارزشمحور
تاون اسکوئر (Town Square)
شهرک ۷۵۰ هکتاری نشاما با صدها بوستان، مدارس و تاونهاوسهای ۳ خوابه نسیم، زهرا و روضه از ۱.۹M درهم.
۱.۹ تا ۴.۵ میلیون درهم
۷۵+ فایل
محصور و آرام
مودون (Mudon)
شهرک محصور دبی پراپرتیز با پارک مرکزی بزرگ، مرکز خدمات و مدرسه السلام، مناسب خانواده‌های جویای آرامش.
۲.۲ تا ۵.۵ میلیون درهم
۵۰+ فایل
دلایل محبوبیت تاونهاوس
چرا تاونهاوسها در دبی پرطرفدار هستند؟
تاونهاوسها از سال ۲۰۲۱ به پرطرفدارترین دسته‌بندی ملکی برای خانوادهها در دبی تبدیل شدهاند و قیمت آن‌ها در شهرکهای تثبیتشده ۶۰ تا ۱۱۰ درصد رشد کرده است. این خانه‌ها توازن بی‌نقصی میان آپارتمان و ویلا ایجاد میکنند — حیاط، پارکینگ و فضای کافی برای یک خانواده، بدون قیمت‌های سنگین ویلاهای مستقل بالای ۸ میلیون درهم.
نقشه‌های متناسب با نیاز خانوادهها
یک تاونهاوس ۳ خوابه در دبی معمولاً ۲,۰۰۰ تا ۲,۸۰۰ فوت مربع زیربنا در دو یا سه طبقه ارائه می‌دهد — اتاق‌های خواب در طبقه بالا، نشیمن و آشپزخانه در طبقه پایین، اتاق خدمتکار و ۲ جای پارک مسقف. تفکیک طبقات حریم خصوصی والدین را از فضای بازی کودکان تضمین میکند و اتاق خدمتکار با ورودی مجزا نیاز به نیروی کمکی مقیم را برطرف می‌سازد.
امکانات رفاهی یکپارچه در شهرکهای جامع
شهرکهای تاونهاوس دبی از ابتدا با بوستان‌ها، استخرها، مدارس، درمانگاه‌ها و مراکز خرید طراحی شدهاند نه اینکه بعدها به محله اضافه شوند. اربین رنچز دارای مرکز خرید رنچز سوق، مدرسه JESS و باشگاه گلف با فاصله پیاده‌روی است. دبی هیلز دارای مرکز خرید ۲.۵ میلیون فوت مربعی دبی هیلز مال و مدارس بینالمللی است.
ارزش خرید بسیار بالاتر در قیاس با ویلا
یک تاونهاوس ۴ خوابه در سدره دبی هیلز بین ۶ تا ۸ میلیون درهم معامله می‌شود، در حالی که یک ویلای مستقل ۴ خوابه مشابه در همان شهرک از ۱۲ تا ۱۵ میلیون درهم آغاز می‌شود — یعنی تقریباً دو برابر قیمت برای ۳۰٪ متراژ بیشتر. تاونهاوس ۸۰٪ از تجربه ویلانشینی را با ۵۰٪ قیمت ارائه می‌دهد و بازده اجاره‌ای ۵ تا ۷ درصدی آن بسیار بالاتر از بازده ۳ تا ۴ درصدی ویلاهاست.
خیابان‌های امن، محصور و کم‌تردد
تمامی شش شهرک برتر تاونهاوس در دبی دارای گیت ورودی با حراست ۲۴ ساعته و سرعت مجاز داخلی ۳۰ کیلومتر بر ساعت هستند. عبور و مرور خودروهای متفرقه به کل حذف شده است و کودکان میتوانند با خیالی آسوده تا بوستان، ایستگاه سرویس مدرسه یا خانه دوستانشان پیاده‌روی کنند، بر خلاف برجهای آپارتمانی که لابی و پارکینگ مشترک با عموم دارند.
چشم‌انداز بازار تاونهاوس دبی در سال ۲۰۲۶
قیمت تاونهاوسها در شش شهرک خانوادگی برتر دبی در سال ۲۰۲۵ بین ۸ تا ۱۵ درصد رشد داشته و با رشد سالانه ۴ تا ۵ درصدی جمعیت و تداوم کمبود واحدهای آماده تحویل خانوادگی، برای سال ۲۰۲۶ نیز رشد ۶ تا ۱۰ درصدی پیش‌بینی می‌شود. عرضه تاونهاوسها محدود است — در سال ۲۰۲۶ تنها ۲,۸۰۰ واحد تاونهاوس جدید در این شش شهرک تکمیل می‌شود در حالی که بیش از ۱۸,۰۰۰ واحد آپارتمان وارد بازار خواهد شد.
چرا املاک زرین
مشاور امین خانوادهها برای خرید تاونهاوس
بسیاری از آگهی‌های اینترنتی تاونهاوس تاریخ‌گذشته، تکراری یا بالاتر از قیمت منصفانه بازار هستند. برخی نقشه‌هایی را نشان می‌دهند که با واحد واقعی همخوانی ندارد یا ابعاد حیاط را بیش از واقعیت نشان می‌دهند. مشاوران زرین تک‌تک تاونهاوسها را پیش از معرفی شخصاً بازدید و کارشناسی میکنند — قدم‌زدن در حیاط، بررسی ابعاد پارکینگ، کیفیت همسایگی و سنجش مسیر تا مدارس. اگر قیمت درخواستی با معاملات واقعی اخیر همخوانی نداشته باشد، قبل از اتلاف وقت به شما اطلاع می‌دهیم.
کارشناسی حضوری تک‌تک املاک
بررسی جهت آفتاب در باغ، پارکینگ و وضعیت همسایگان.
ارزیابی مسیر تردد به مدارس برتر
پیش از تصمیم‌گیری نهایی، شخصاً مسیر مدرسه فرزندانتان را رانندگی و ارزیابی می‌کنیم.
تحلیل منصفانه قیمت در برابر معاملات واقعی
استناد به معاملات ثبت‌شده رسمی همان شهرک، نه قیمت‌های دلبخواهی آگهی‌ها.
کارمزد استاندارد ۲٪ بدون هزینههای پنهان
شفاف، مصوب و کاملاً منطبق با مقررات رسمی اداره اراضی دبی (RERA).
مشاوره سه‌زبانه خانواده: فارسی، انگلیسی، عربی
ارتباط مستقیم و روان به زبان مادری شما با همراهی و پاسخگویی کامل.
۳۸۰+
فایل فعال تاونهاوس
کارشناسی شده توسط مشاوران
۲٪
کارمزد خریدار
استاندارد مصوب RERA
۲۴ ساعت
ارسال فهرست اختصاصی
پس از جلسه مشاوره اولیه
۲۰+ سال
تجربه در بازار دبی
فعالیت مؤسس از سال ۲۰۰۵
نشان‌های اعتماد و اعتبار
چرا خانوادهها زرین را انتخاب میکنند؟
دارای مجوز رسمی RERA
مشاوره قانونی و تحت نظارت دولت
پاسخگویی سریع ۲۴ ساعته
ارائه گزینه‌ها ظرف ۱ روز کاری
تسلط سه‌زبانه EN/FA/AR
ارتباط مستقیم بدون واسطه
بدون هیچ‌گونه تعهد اولیه
مشاوره نخستین کاملاً رایگان
پرسش‌های پرتکرار تاونهاوس
پرسش‌های متداول خریداران تاونهاوس در دبی
هشت پرسشی که مشاوران زرین به‌طور مکرر از خریداران خانواده می‌شنوند. چنانچه پرسش دیگری مد نظر دارید، از طریق واتس‌اپ پیام ارسال فرمایید تا ظرف کمتر از یک ساعت پاسخ داده شود.
میانگین قیمت تاونهاوس در دبی در سال ۲۰۲۶ چقدر است؟
تا اواخر سال ۲۰۲۶، میانگین قیمت یک تاونهاوس ۳ خوابه در دبی از ۲.۲ میلیون درهم در شهرکهای خانوادگی در حال توسعه مانند جیویسی و تاون اسکوئر آغاز شده و تا ۵ الی ۷ میلیون درهم در پروژههای تثبیتشده مانند اربین رنچز و دبی هیلز استیت میرسد. تاونهاوسهای ممتاز ۴ و ۵ خوابه در تلال الغاف، پالم جمیرا و سدره دبی هیلز بین ۷ تا ۱۲ میلیون درهم معامله میشوند. میانگین قیمت کلی معاملات تاونهاوس در دبی حدود ۳.۵ میلیون درهم و میانه قیمت ۳ خوابهها حدود ۲.۸ میلیون درهم است.
تفاوت تاونهاوس با ویلا در دبی چیست؟
تاونهاوس در دبی یک واحد مسکونی چندطبقه متصل است که از یک یا دو طرف دارای دیوار مشترک با همسایگان بوده و به طور معمول دارای باغچه خصوصی و ۲ جای پارک مسقف است. ویلا یک ملک کاملاً مستقل روی پلاک اختصاصی خود با حیاط و فضای سبز در هر چهار جهت است. تاونهاوسها بین ۱,۸۰۰ تا ۳,۵۰۰ فوت مربع زیربنا دارند، در حالی که ویلاها بین ۴,۰۰۰ تا ۱۵,۰۰۰ فوت مربع هستند. قیمت تاونهاوس ۳۰ تا ۵۰ درصد کمتر از ویلای همتعداد اتاق در همان شهرک است و شارژ نگهداری آن نیز به مراتب پایینتر است.
کدام شهرکهای دبی برای سکونت خانوادهها بهترین انتخاب هستند؟
برترین شهرکهای خانوادگی دبی عبارتند از اربین رنچز (پروژه اعمار با ۱,۶۵۰ خانه، زمین گلف، مدارس بینالمللی و پارکهای سرسبز)، دبی هیلز استیت (شهرک شاخص اعمار با زمین گلف ۱۸ حفره و مرکز خرید دبی هیلز)، جیویسی (گزینهای بسیار مقرونبهصرفه با بیش از ۳۰ پارک محلی)، تلال الغاف (پروژه مجید الفطیم با دریاچه تفریحی شنی ۷۰ متری)، تاون اسکوئر (شهرک ارزشمحور نشاما با پارکهای متعدد) و مودون (پروژه محصور دبی پراپرتیز در مجاورت رمرام).
آیا تاونهاوسها سرمایهگذاری مناسبی در دبی هستند؟
بله. تاونهاوسها از سال ۲۰۲۱ تا کنون یکی از پربازدهترین داراییهای ملکی در دبی بودهاند و در پروژههای جاافتاده مانند اربین رنچز و دبی هیلز رشد سرمایهای معادل ۶۰ تا ۱۱۰ درصد ثبت کردهاند. بازده ناخالص اجاره تاونهاوسهای ۳ خوابه معمولاً بین ۵ تا ۷ درصد است که بالاتر از بازده ویلاها (۳ تا ۴ درصد) میباشد. رشد پیوسته جمعیت دبی و تمایل خانوادهها به فضاهای سبز موجب تقاضای مستمر برای اجاره و خرید این دسته از املاک شده است.
آیا تاونهاوسهای دبی دارای باغ و حیاط اختصاصی هستند؟
بله. تقریباً تمام تاونهاوسها در دبی دارای باغچه خصوصی پشت ساختمان هستند که مساحت آن در واحدهای ۳ خوابه ۲۰۰ تا ۵۰۰ فوت مربع و در واحدهای ۴ خوابه ۴۰۰ تا ۸۰۰ فوت مربع است. واحدهای نبش و گوشهای (Corner) به دلیل برخورداری از حیاط بزرگتر و نورگیری بیشتر، ۱۰ تا ۲۰ درصد ارزش بالاتری دارند. مشاوران زرین جهتگیری نور خورشید را در بازدیدهای حضوری بررسی میکنند.
هزینههای شارژ و نگهداری تاونهاوسها در دبی چقدر است؟
شارژ سالانه تاونهاوسها در دبی معمولاً بین ۸ تا ۱۵ درهم به ازای هر فوت مربع است که بسیار پایینتر از برجهای آپارتمانی (۱۴ تا ۲۲ درهم) و ویلاها (۱۲ تا ۲۰ درهم) میباشد. به عنوان مثال، یک تاونهاوس ۳ خوابه با متراژ ۲,۵۰۰ فوت مربع در اربین رنچز حدود ۲۵,۰۰۰ تا ۳۲,۰۰۰ درهم در سال بابت خدمات شهرک پرداخت میکند. مشاوران زرین صورتحسابهای رسمی ۳ سال اخیر را پیش از هر خریدی استعلام مینمایند.
آیا اتباع خارجی میتوانند تاونهاوس دارای سند ملکی قطعی (Freehold) در دبی بخرند؟
بله. تمامی شهرکهای شاخص تاونهاوس در دبی (اربین رنچز، دبی هیلز، جیویسی، تلال الغاف، تاون اسکوئر، مودون و د اسپرینگز) در مناطق آزاد ملکی (Freehold) واقع شدهاند و تمامی اتباع خارجی بدون محدودیت ملیت میتوانند سند مالکیت ۱۰۰٪ صددرصدی و قطعی دریافت کنند. سند توسط اداره اراضی دبی (DLD) صادر شده و قابلیت ارث، فروش و دریافت وام بانکی را دارد.
هنگام خرید تاونهاوس در دبی باید به چه نکاتی توجه کرد؟
مهمترین عوامل: موقعیت در ردیف (واحدهای نبش نور و حیاط بهتری دارند اما واحدهای میانی قیمت مناسبتری دارند)، جهتگیری باغ (باغهای رو به شمال خنکترند و باغهای رو به جنوب آفتاب عصرگاهی دارند)، سلامت سازه و سیستم تهویه، روند هزینههای شارژ، نزدیکی به مدارس و امکانات شهرک، و دادههای واقعی معاملات اخیر همسایگان. کارشناسان زرین تمامی این موارد را در گزارش کتبی بازدید قید میکنند.
هنوز پرسشی دارید؟ رزرو وقت مشاوره رایگان یا ارتباط در واتس‌اپ.