معاملات اختصاصی املاک
بالای ۲۵ میلیون درهم
تخصیص محرمانه انحصاری‌ترین املاک و پنت‌هاوس‌های دبی. دسترسی بدون واسطه به فرصت‌های خارج از بازار (Off-Market)، قیمت‌گذاری و پرداخت چندارزی، تسهیل تسویه کریپتو، و خدمات کامل کانسیرژ — در قالب یک قرارداد امانی و محرمانه تحت نظارت RERA.
دفتر پرایوت آفیس زرین به‌طور ویژه برای خریداران و سرمایه‌گذارانی طراحی شده است که قصد خرید املاک فاخر دبی با ارزش بالای ۲۵ میلیون درهم را دارند. ما دسترسی مستقیم به بیش از ۳۸ ملک ممتاز خارج از بازار عمومی را فراهم کرده و معاملات را به ۸ ارز بین‌المللی از جمله ارزهای دیجیتال تسویه می‌کنیم. علاوه بر این، خدمات اختصاصی کانسیرژ — از امور کشتیرانی و هوانوردی اختصاصی تا ساختاردهی مالیات‌های بین‌المللی — در بالاترین سطح ارائه می‌شود.
شرایط همراهی در دفتر معاملات اختصاصی
حداقل حجم خرید
خدمات اختصاصی پرایوت آفیس برای خریدهایی از سقف ۲۵ میلیون درهم (معادل تقریبی ۶.۸ میلیون دلار) آغاز می‌شود. برای معاملات بالای ۵۰ میلیون درهم، کانسیرژ جامع و مدیریت دارایی نیز افزوده می‌شود.
عدم انتشار هویت
هویت خریدار، جزئیات مالی و اطلاعات ملک با بالاترین تعهد رازداری حفظ می‌شوند. فرصت‌ها تنها در جلسات خصوصی ارائه شده و در وب‌سایت‌های عمومی ثبت نمی‌شوند.
تحت نظارت مستقیم RERA
کلیه فرآیندها در چارچوب قوانین رسمی دایره اراضی دبی (DLD) انجام می‌شود؛ با بررسی دقیق اسناد ملکی، کارشناسی حقوقی و پرداخت از طریق حساب‌های امانی رسمی (Escrow).
شش خدمت کلیدی در یک چارچوب امانی
طراحی‌شده برای خریدارانی که فراتر از یک معامله سنتی به دنبال همراهی حرفه‌ای و بدون دغدغه هستند.
املاک خارج از بازار (Off-Market)
دسترسی به ۳۸+ ملک ممتاز و عمارت‌های سوپرلوکس که هرگز در اینترنت منتشر نمی‌شوند، منحصراً از طریق شبکه ارتباطات اختصاصی زرین.
قیمت‌گذاری و تسویه چندارزی
نمایش قیمت‌ها و تسویه حساب بر پایه درهم، دلار آمریکا، یورو، پوند انگلیس، فرانک سوئیس، یوآن و سایر ارزها با نرخ لحظه‌ای رسمی.
تسهیل پرداخت با رمزارز
امکان واریز مستقیم ارزهای دیجیتال (تتر، بیت‌کوین و اتریوم) از طریق صرافی‌های معتبر و دارای مجوز قانونی تحت نظارت رگولاتوری دبی.
کانسیرژ سبک زندگی لوکس
همراهی در پذیرش فرزندان در مدارس بین‌المللی برتر، استخدام کادر اداری و خدماتی مجرب، مشاوره کلکسیون‌های هنری و مدیریت امور شخصی.
هوانوردی و یات اختصاصی
هماهنگی پروازهای چارتر اختصاصی با فرودگاه آل مکتوم (DWC) و چارتر کشتی‌های تفریحی لوکس در مارینا و پالم دبی.
مشاوره مالیاتی و حقوقی فرامرزی
ساختاردهی بهینه شرکت‌های مالکیت (SPV در ADGM و DIFC)، امور اقامتی و بهره‌برداری از معاهدات بین‌المللی مالیاتی.
املاکی که در هیچ پورتال عمومی نخواهید یافت
بخش عمده‌ای از فاخرترین ویلاها و پنت‌هاوس‌های دبی هرگز برای فروش عمومی آگهی نمی‌شوند. مالکان این املاک ترجیح می‌دهند معاملات را با نهایت دیسکرشن و تنها از طریق مشاوران معتمد به انجام برسانند. پرایوت آفیس زرین دسترسی مستقیم به ۳۸ ملک ممتاز در پالم جمیرا، امارات هیلز، جمیرا بی و داون‌تاون دبی را در اختیار سرمایه‌گذاران می‌گذارد.
شش گام تا خرید اختصاصی و محرمانه
مشاوره اولیه و توافق محرمانگی
جلسه اختصاصی حضوری یا ویدیویی جهت تبیین دقیق اهداف سرمایه‌گذاری، اولویت‌های مکانی، ساختار بودجه و الزامات مالیاتی شما.
ارائه فهرست ۳ الی ۵ ملک انحصاری
گردآوری گزیده‌ای محدود و کاملاً منطبق با درخواست شما از میان املاک ثبت‌نشده در بازار عمومی همراه با شناسنامه کامل مالی و حقوقی.
بازدید محرمانه و اختصاصی
هماهنگی بازدید اختصاصی از ملک با اسکورت VIP، یا ارائه مستندات تصویری باکیفیت بالا، پروازهای پهپادی و نقشه‌های معماری سه‌بعدی.
مذاکره و تدوین ساختار مالی
مذاکره حرفه‌ای برای دستیابی به بهترین شرایط قیمتی، تنظیم شیوه‌نامه پرداخت چندارزی یا کریپتو و طراحی قرارداد انتقال امن.
ثبت قطعی سند در دپارتمان اراضی
مدیریت کامل فرآیند انتقال سند رسمی (Title Deed) در دفاتر متولی رسمی دبی، صدور چک تضمینی بانکی و تحویل کلید.
کانسیرژ دائم و سرپرستی دارایی
پشتیبانی پس از تحویل، اخذ گلدن ویزای ۱۰ ساله، افتتاح حساب بانکی ویژه، اجاره‌داری لوکس و بهینه‌سازی مداوم سبد دارایی.
سوالات متداول دفتر معاملات اختصاصی
دفتر معاملات اختصاصی (Private Office) زرین چیست؟
پرایوت آفیس زرین دپارتمان تخصصی همراهی خریداران و سرمایه‌گذاران ممتاز در معاملات ملکی بالای ۲۵ میلیون درهم است. این دپارتمان دسترسی به املاک خارج از بازار، تسویه چندارزی و خدمات جامع کانسیرژ را فراهم می‌سازد. درخواست جلسه اختصاصی ←
حداقل حجم سرمایه‌گذاری برای ورود به پرایوت آفیس چقدر است؟
خدمات اختصاصی پرایوت آفیس برای خریدهایی از سقف ۲۵ میلیون درهم (حدود ۶.۸ میلیون دلار) تعریف شده است. برای مبالغ بالای ۵۰ میلیون درهم، خدمات کانسیرژ و ساختاردهی پیشرفته دارایی‌ها نیز فعال می‌گردد. رزرو مشاوره اولیه ←
آیا خرید املاک دبی با رمزارزها امکان‌پذیر است؟
بله. سازندگان معتبر دبی امکان پرداخت وجه ملک از طریق رمزارزها (تتر، بیت‌کوین و اتریوم) را دارا هستند. زرین از طریق صرافی‌های قانونی امارات فرآیند تسویه و تبدیل رسمی به درهم نزد دپارتمان اراضی (DLD) را هدایت می‌کند.
املاک خارج از بازار (Off-Market) چه ویژگی‌هایی دارند؟
این املاک شامل کاخ‌ها، ویلاهای ساحلی و پنت‌هاوس‌های منحصربه‌فردی هستند که مالکان آن‌ها تمایلی به انتشار آگهی عمومی ندارند و تنها به مشتریان واجد شرایط و اعتبارسنجی‌شده معرفی می‌شوند. درخواست بررسی دسترسی ←
درخواست دسترسی به املاک اختصاصی
درخواست محرمانه خود را جهت دسترسی به کلکسیون املاک آف‌مارکت زرین ثبت فرمایید. پس از ارزیابی اولیه، املاک منطبق با خواسته شما معرفی خواهند شد. هیچ تعهد مالی پیش از عقد قرارداد رسمی وجود ندارد و اطلاعات شما محفوظ می‌ماند.