پرش به محتوای اصلی
اقامتگاه‌های برند · زندگی با خدمات هتل ۵ ستاره

اقامتگاه‌های برند
در دبی

خانه‌های اختصاصی در برج‌ها و ویلاهایی تحت مدیریت برندهای جهانی بولگاری، سیکس سنسز، کاوالی، بوگاتی، آرمانی، ورساچه و مرسدس بنز. هر اقامتگاه دارای دیزاین داخلی اختصاصی برند، استانداردهای ساخت بی‌نقص و قرارداد خدمات هتلی است. مشاوران زرین دسترسی به فایل‌های خارج از بازار، مذاکره شرایط پرداخت و خدمات پس از فروش را تضمین می‌کنند.

+۸
برند بین‌المللی فعال
+۱۲
پروژه شاخص در دبی
+۸M AED
کف قیمت ورود
۲۵-۶۰٪
پرمیوم ارزش برند
برندهای فعال در دبی

هشت نماد برتر لوکس جهانی.
در یک پلتفرم منسجم.

دبی در حال حاضر متمرکزترین بازار اقامتگاه‌های برند در سراسر جهان است؛ هشت برند پرآوازه بین‌المللی پروژه‌های فعال مسکونی در این شهر دارند. هر برند زبان طراحی، فلسفه هتلینگ و قشر خاصی از خریداران را هدف قرار می‌دهد. مشاوران زرین ارتباط بی‌واسطه با دفاتر فروش تمامی برندها دارند و موجودی، پیشرفت پروژه و معاملات ثانویه را رصد می‌کنند. ما تنها به عنوان نماینده مستقل شما عمل می‌کنیم.

تأییدشده رسمی

رزیدنس بولگاری

جزیره خلیج جمیرا
۱۸M تا ۸۰M AED
بازه قیمت
۱۶۵ واحد
موجودی
تأییدشده رسمی

رزیدنس سیکس سنسز

پالم جمیرا
۱۲M تا ۶۰M AED
بازه قیمت
۱۲۱ واحد
موجودی
تأییدشده رسمی

برج کاوالی (Cavalli)

دبی مارینا
۹M تا ۵۰M AED
بازه قیمت
۴۸۶ واحد
موجودی
تأییدشده رسمی

کاوالی کوتور

پالم جمیرا
۲۲M تا ۷۵M AED
بازه قیمت
۷۰ واحد
موجودی
تأییدشده رسمی

بوگاتی رزیدنسز

بیزنس بی
۱۸M تا ۱۲۰M AED
بازه قیمت
۱۷۱ واحد
موجودی
تأییدشده رسمی

پالاتزو ورساچه

کالچر ویلیج
۶M تا ۳۵M AED
بازه قیمت
۱۶۹ واحد
موجودی
تأییدشده رسمی

آرمانی رزیدنس

برج خلیفه، داون‌تاون
۹M تا ۴۵M AED
بازه قیمت
۱۴۴ واحد
موجودی
تأییدشده رسمی

مرسدس بنز پلسز

داون‌تاون دبی
۷M تا ۵۵M AED
بازه قیمت
۶۵ طبقه
موجودی
برندهای هتلینگ

بولگاری، سیکس سنسز، آرمانی و ورساچه با بهره‌گیری از هتل‌های مجلل اختصاصی خود در کنار برج‌ها، امکاناتی نظیر اسپا، رستوران‌های میشلن و خدمات تشریفات ۲۴ ساعته را به ساکنان ارائه می‌دهند.

برندهای خودرویی

بوگاتی رزیدنسز و مرسدس بنز پلسز زبان طراحی آیرودینامیک و متریال پیشرفته خودروهای سوپراسپرت را به معماری تبدیل کرده‌اند — همراه با امکاناتی نظیر آسانسور انتقال خودرو به لابی اختصاصی واحد.

برندهای فشن و مد

کاوالی تاور و کاوالی کوتور امضای بی‌همتای روبرتو کاوالی در طراحی مد را وارد فضای مسکونی کرده‌اند؛ با بهره‌گیری از نقوش جسورانه، ورق‌های طلا و پالت‌های رنگی انحصاری این خانه مد ایتالیایی.

فایل‌های منتخب برند

مورد تایید برند، کارشناسی‌شده توسط زرین

گزیده‌ای از املاک برند موجود در سراسر دبی. هر فایل بر اساس فهرست رسمی برند راستی‌آزمایی شده و شخصاً توسط مشاوران ارشد زرین بازرسی شده است.

آپارتمان ۲ خوابه بولگاری در جزیره خلیج جمیرا با دید دریا
کلید نخورده
۱۸M درهم
آپارتمان برند
کارشناسی‌شده

آپارتمان ۲ خوابه · رزیدنس بولگاری

جزیره خلیج جمیرا · ۲٬۱۸۰ فوت مربع
۲
خواب
۳
سرویس
۸٬۲۵۷ AED
هر فوت
پنت‌هاوس ۴ خوابه در برج کاوالی دبی مارینا
Trophy Residence
۳۲M درهم
پنت‌هاوس برند
کارشناسی‌شده

پنت‌هاوس ۴ خوابه · برج کاوالی

دبی مارینا · ۶٬۴۰۰ فوت مربع
۴
خواب
۵
سرویس
۵٬۰۰۰ AED
هر فوت
ویلای ۳ خوابه در سیکس سنسز پالم جمیرا با استخر اختصاصی
Trophy Residence
۴۵M درهم
ویلای برند
کارشناسی‌شده

ویلای ۳ خوابه · سیکس سنسز پالم

پالم جمیرا · ۸٬۲۰۰ فوت مربع
۳
خواب
۵
سرویس
۵٬۴۸۸ AED
هر فوت
اسکای منشن ۵ خوابه بوگاتی در بیزنس بی
پیش‌فروش
۷۰M درهم
عمارت آسمانی برند
کارشناسی‌شده

اسکای منشن ۵ خوابه · بوگاتی رزیدنسز

بیزنس بی · ۱۲٬۵۰۰ فوت مربع
۵
خواب
۷
سرویس
۵٬۶۰۰ AED
هر فوت
سوئیت ۲ خوابه آرمانی داخل برج خلیفه داون‌تاون دبی
بازار ثانویه
۱۲M درهم
سوئیت برند
کارشناسی‌شده

سوئیت ۲ خوابه · آرمانی رزیدنس

برج خلیفه · ۱٬۹۵۰ فوت مربع
۲
خواب
۳
سرویس
۶٬۱۵۴ AED
هر فوت
پنت‌هاوس ۳ خوابه در کاوالی کوتور پالم جمیرا با تراس خصوصی
پیش‌فروش
۲۸M درهم
پنت‌هاوس برند
کارشناسی‌شده

پنت‌هاوس ۳ خوابه · کاوالی کوتور

پالم جمیرا · ۵٬۲۰۰ فوت مربع
۳
خواب
۴
سرویس
۵٬۳۸۵ AED
هر فوت

این لیست گزیده‌ای از پروژه‌های فعال است. مشاوران زرین به تمامی اقامتگاه‌های برند بازار دبی، از جمله پروژه‌های در آستانه پیش‌فروش یا خارج از بازار دسترسی دارند. برند، محله و بودجه مدنظرتان را اعلام کنید تا شورت‌لیست اختصاصی شما ظرف ۲۴ ساعت تدوین شود.

درخواست شورت‌لیست اختصاصی املاک برند
مزایای اقامتگاه‌های برند

تمایز ساختاری املاک تحت لایسنس برند

یک اقامتگاه برند صرفاً یک آپارتمان لوکس با نامی مشهور بر روی سردر نیست؛ بلکه دارایی منحصربه‌فردی است که توسط استانداردهای طراحی، سطح هتلینگ و اعتبار بین‌المللی برند پشتیبانی می‌شود. در ادامه چهار دلیل اصلی متقاضیان این خانه‌ها را مرور می‌کنیم.

اعتبار جهانی برند

خانه‌ای با نام بولگاری، آرمانی یا ورساچه ارزش برند بین‌المللی را مستقیماً به سند ملکی منتقل می‌کند. مالکان از شناخته‌شدگی فوری در تمام دنیا و تعهد بی‌قیدوشرط کیفیت توسط برند سود می‌برند.

خدمات هتل ۵ ستاره

اقامتگاه‌های هتلینگ شامل کانسیرژ ۲۴ ساعته، نظافت روزانه به درخواست، سرو غذا در واحد، اسپا، استخر و پارکبان هستند — کل پکیج خدماتی یک هتل لوکس بین‌المللی در اختیار خانه خصوصی شماست.

تقاضای پایدار جهانی

این خانه‌ها جامعه‌ای کاملاً فراملی از متقاضیان را جذب می‌کنند — مدیران بین‌المللی، دیپلمات‌ها و مشتریان پروپاقرص برند که در هر کشوری این نشان‌ها را می‌شناسند و نقدشوندگی اجاره و فروش را تضمین می‌کنند.

حفظ و رشد ارزش سرمایه

محدودیت عرضه برندها کف کیفیتی دائمی ایجاد می‌کند. آمار معاملات بازار دبی اثبات کرده که املاک برند در شرایط رکود ارزش خود را بسیار بهتر حفظ کرده و نوسان قیمتی کمتری دارند.

اقامتگاه‌های برند انتخاب مناسبی برای هر نوع خریداری نیستند؛ پرمیوم قیمتی و شارژ خدمات بالاتر مستلزم افق دید سرمایه‌گذاری میان‌مدت و بلندمدت است. مشاوران زرین با صداقت کامل به شما خواهند گفت که آیا این دسته از املاک با اهداف مالی و سبک زندگی شما همخوانی دارد یا خیر.

چرا زرین برای املاک برند

مشاوره کاملاً مستقل در خرید املاک برند

اقامتگاه‌های برند معمولاً توسط تیم فروش داخلی سازنده فروخته می‌شوند که منافع توسعه‌دهنده را دنبال می‌کنند، نه خریدار را. زرین در سمت شما قرار دارد: ما بروشورهای بازاریابی را با مشخصات فنی واقعی تطبیق می‌دهیم، بر سر قیمت و پلن اقساط مذاکره می‌کنیم و بودجه شارژ سالیانه را پیش از تعهد ممیزی می‌کنیم. موسس زرین از سال ۲۰۰۵ در دبی فعال است و رویکردی نهادی به خریداران خصوصی ارائه می‌دهد.

روابط مستقیم با تیم‌های فروش هر ۸ برند لوکس
تخصیص اولویت در پیش‌فروش‌ها و دسترسی به فایل‌های بازار ثانویه.
ممیزی بند به بند مشخصات متریال و خدمات هتلینگ
بررسی دقیق برند لوازم خانگی، نوع فینیشینگ و لیست خدمات مشمول.
کمیسیون استاندارد ۲٪ بدون دریافت پورسانت پنهان از برندها
شفاف، منطبق بر ضوابط RERA و اعلام صریح تمامی تبادلات مالی.
مشاوره سه‌زبانه مستقیم: فارسی، انگلیسی و عربی
ارتباط بی‌واسطه و مذاکره حرفه‌ای با تیم‌های فروش بین‌المللی.
دارای مجوز RERA پاسخ در ۲۴ ساعت مشاوره سه‌زبانه بدون تعهد مالی اولیه
بیشتر درباره زرین بدانید
+۸
برند نمایندگی‌شده
ارتباط بدون واسطه
+۸M AED
کف قیمت بازار
ورود به املاک برند
۲۴ ساعت
ارائه شورت‌لیست
پس از جلسه مشاوره
+۲۰ سال
سابقه در بازار دبی
فعالیت از سال ۲۰۰۵
سوالات متداول اقامتگاه‌های برند

پرسش‌های پرتکرار خریداران

هشت پرسش متداولی که مشاوران زرین درباره اقامتگاه‌های برند دبی، نحوه قیمت‌گذاری و بسته‌های خدمات دریافت می‌کنند. در صورت تمایل به دریافت پاسخ مستقیم، از طریق واتس‌اپ با ما در ارتباط باشید.

اقامتگاه‌های برند (Branded Residences) در دبی چیستند؟

اقامتگاه‌های برند، واحدهای مسکونی اختصاصی داخل برج‌ها یا مجتمع‌های ویلایی هستند که با مشارکت رسمی و تحت مدیریت یکی از برندهای سرشناس لوکس جهانی — نظیر بولگاری، سیکس سنسز، کاوالی، بوگاتی، آرمانی، ورساچه و مرسدس بنز — توسعه یافته‌اند. این برندها مسئولیت طراحی داخلی، استانداردهای ساخت و ارائه خدمات هتل‌های پنج ستاره را به ساکنان تضمین می‌کنند.

کدام پروژه‌های اقامتگاه برند در حال حاضر در دبی فعال هستند؟

شاخص‌ترین پروژه‌های فعال شامل رزیدنس بولگاری در جزیره خلیج جمیرا، سیکس سنسز در پالم جمیرا، کاوالی تاور در مارینا و کاوالی کوتور، بوگاتی رزیدنسز در بیزنس بی، آرمانی رزیدنس در برج خلیفه، پالاتزو ورساچه در کالچر ویلیج، و مرسدس بنز پلسز در داون‌تاون هستند. هر پروژه بازه قیمتی، زمان تحویل و فلسفه طراحی متفاوتی دارد.

پرمیوم قیمتی املاک برند نسبت به املاک غیربرند در همان منطقه چقدر است؟

املاک برند معمولاً با ۲۵ تا ۶۰ درصد پرمیوم در هر فوت مربع نسبت به املاک غیربرند مشابه در همان منطقه معامله می‌شوند. این تفاوت قیمت ناشی از هزینه لایسنس رسمی برند، متریال درجه یک سفارشی، تیم خدمات هتلینگ اختصاصی و عرضه محدود است. داده‌های تاریخی نشان می‌دهند که املاک برند در شرایط رکود بازار ثبات ارزش بسیار بهتری دارند.

آیا اقامتگاه‌های برند شامل خدمات هتلی می‌شوند؟

بله. پروژه‌های برندهای هتلی (بولگاری، سیکس سنسز، آرمانی، ورساچه) خدمات ۲۴ ساعته کانسیرژ، نظافت روزانه به درخواست، سرو غذا در واحد از آشپزخانه هتل، اسپا، استخر و پارکبان ارائه می‌دهند. برندهای خودرویی (بوگاتی، مرسدس بنز) بیشتر بر طراحی های‌تک، خانه‌های هوشمند و امکاناتی نظیر آسانسور حمل اتومبیل به داخل واحد تمرکز دارند.

آیا خرید اقامتگاه‌های برند سرمایه‌گذاری مناسبی محسوب می‌شود؟

برای خریدارانی که به دنبال اعتبار بین‌المللی برند، تقاضای پایدار از سوی دیپلمات‌ها و مدیران ارشد و نگهداری بلندمدت سرمایه هستند، انتخابی استثنایی است. نوسان قیمتی این واحدها کمتر از بازار عمومی است و بازده اجاره‌ای ناخالص بین ۴ تا ۶ درصد با مستاجران تراز اول بین‌المللی حاصل می‌شود.

آیا اتباع خارجی می‌توانند در دبی اقامتگاه برند بخرند؟

بله. تمامی پروژه‌های اقامتگاه‌های برند دبی در مناطق مالکیت قطعی (فری‌هولد) قرار دارند و اتباع تمام کشورها می‌توانند با سند قطعی تک‌برگ صددرصد مالک شوند. این خریدها در صورت رسیدن به حد نصاب ۲ میلیون درهم، خریدار و خانواده‌اش را واجد شرایط دریافت گلدن ویزای ۱۰ ساله دبی می‌کنند.

شارژ خدمات سالیانه (Service Charges) اقامتگاه‌های برند چقدر است؟

هزینه شارژ خدمات به دلیل حضور پرسنل هتلی و نگهداری امکانات رفاهی درجه یک بالاتر است. برای پروژه‌های هتلینگ لوکس (مانند بولگاری و سیکس سنسز) سالیانه بین ۳۵ تا ۶۵ درهم به ازای هر فوت مربع و برای برندهای فشن و خودرویی بین ۲۲ تا ۳۸ درهم در هر فوت مربع است.

شرایط احراز صلاحیت برای بازدید از اقامتگاه‌های برند چیست؟

اغلب سازندگان و اپراتورهای برند لوکس نیازمند احراز صلاحیت اولیه مالی خریداران پیش از ورود به شو روم‌ها یا گالری‌های اختصاصی هستند تا حریم خصوصی حفظ شود. مشاوران زرین کلیه مراحل ثبت صلاحیت، امضای تفاهم‌نامه‌های محرمانگی (NDA) و هماهنگی تورهای خصوصی با مدیران فروش برند را برای شما انجام می‌دهند.